продажа квартир: новости

Собрали полезные лайфхаки для быстрой продажи недвижимости. Советы помогут сделать вашу квартиру более привлекательной для покупателей.Ситуация на рынке сейчас такая, что практически половина сделок оформляется в ипотеку. Поэтому продать квартиру можно намного быстрее, если рассматривать ипотеку.Во-первых, это сразу нужно указать в объявлении.

Аналитики сайта Krisha.kz выяснили, как очередное землетрясение в Алматы повлияло на рынок: стали ли алматинцы чаще продавать квартиры, растёт ли спрос на недвижимость в Астане и частный сектор в Алматы.За последние сутки количество новых объявлений о продаже квартир в Алматы не выросло. Показатели примерно такие, как в любой другой день.По данным Krisha.kz, на 5 марта количество желающих купить недвижимость в Астане не выросло.

Алексей потерял способность ходить еще в детстве. Врачи обнаружили у него кистозную опухоль в позвоночнике и в срочном порядке отправили мальчика на операционный стол. Вот только после хирургического вмешательства он не смог даже стоять. В конце 90-ых Алексей начал пользоваться креслом-коляской. Но его жизнь от этого не сильно изменилась — несколько лет он практически не выходил из дома.

В январе 2024 года в Казахстане было оформлено 31 713 сделок купли-продажи жилья, это на 16.1 % меньше, чем в декабре 2023-го.Как сообщает Бюро нацстатистики, за месяц отрицательная динамика была зафиксирована почти во всех регионах, кроме Алматы. Здесь количество операций с жильём выросло на 8.6 %.Максимальное снижение произошло в Туркестанской области (—43.1 %), области Улытау (—40.7 %), ЗКО (—35.9 %).В топ-3 городов по количеству сделок традиционно вошли:Меньше всего сделок проведено в области Улытау — 265.

Лишние средства могут быть изъяты и использованы на улучшение жилищных условий, оплату лечения или переданы для инвестирования в управление инвестиционной компании. Существует ли запрет на продажу квартиры после погашения ипотеки пенсионными средствами? Нет. Квартиру можно продать сразу после погашения ипотеки и снятия обременения с недвижимости.Тэги: Главные новости

В 2023 году казахстанцы покупали и продавали жильё 370 551 раз, это на 20.5 % меньше, чем в 2022 году (465 822 сделки).Как сообщает Бюро нацстатистики, отрицательная динамика год к году зафиксирована почти во всех регионах, кроме сравнительно недавно образованных областей: Абай, Жетысу, Улытау (там рост на 120–150 % статистики объясняют сбором данных с августа 2022-го).Максимальное снижение по сделкам за год произошло в Карагандинской области и ВКО (падение на более чем 43 % в каждой).

Можно ли пенсионными погашать ипотеку? И делать это каждый месяц: перекрывать пенсионкой ежемесячные платежи?Расскажем о том, как использовать пенсионные излишки, даже совсем небольшие, чтобы облегчить платежи по ипотеке.Объясним для тех, кто не в курсе. Для каждого возраста установлен порог достаточности пенсионных средств — это определённая сумма накоплений, которая должна оставаться на счету в ЕНПФ.Названы пороги достаточности пенсионных на 2024 годВсё, что сверх, можно снять и использовать для улучшения жилищных условий, на лечение либо передать в доверительное управление инвестиционной компании.На излишки можно купить квартиру, дом или земельный участок для строительства.

Tazabek — Сторона китайского инвестора Гао Жын Вей сегодня, 22 декабря 2023 года, дала пояснение к выступлению инициативной группы жилого комплекса «Даймонд сити» на пресс-конференции в АКИpress.Ранее, 13 декабря, ряд жителей жилого комплекса выступил о том, что судебные разбирательства между бывшим и нынешним руководством стройкомпании B.LS могут оставить 1 000 жильцов без квартир.Как рассказывает адвокат Руслан Джолдошов, хронология событий начинается с 2012 года, когда между гражданином Кыргызской Республики Воиновым Рустамом Маликовичем и гражданином Китая Гао Жын Вей заключается соглашение о передаче доли в уставном капитале ОсОО «Строительная компания «B.LS» (Б.ЛС), на основании которого в пользу гражданина КНР Гао Жын Вей передаётся 100% доли уставного капитала.Начало инвестицийВ 2013 году Гао Жын Вей начал инвестировать денежные средства в строительство объекта по адресу: г.Бишкек, ул.Элебаева 2 (ж/к «Даймонд Сити»).Стройкомпания за 3 года, с 2013 по 2016 год, вложила $25 млн инвестиций в строительство объекта.Суды вынесли 5 актов о смене собственников До рейдерского захвата объектов общества группой лиц, в объекте жилого комплекса числились 286 квартир, из которых только на 53 квартир между китайским инвестором и дольщиками были заключены договоры долевого участия на общую сумму $4 млн 419,6 тыс..Дольщики внесли в компанию $3 млн 490,5 тыс.

Лидер строительной отрасли Казахстана – холдинг BI Group зашел на рынок Узбекистана под собственным брендом и презентовал в Ташкенте свой первый проект, жилой комплекс бизнес-класса Botanika Saroyi. Казахстанский девелопер включил Узбекистан в план дальнейшего развития и намерен выходить в густонаселенные регионы братской республики.

Компания BI Group презентовала в столице Узбекистана первый объект, который будет возведен ею самостоятельно и под собственным брендом. Им станет уникальный жилой комплекс бизнес-класса Botanika Saroyi – инновационный концепт городского проживания, предлагающий обширное, красиво благоустроенное зеленое пространство, тщательно спланированное для отдыха, работы, обучения и динамичного образа жизни.Отметим, что на работе BI Group в рамках компании NRG ‒ совместного предприятия, созданного в 2020 году в партнерстве с узбекистанским застройщиком Murad Buildings, новый старт никак не отразится.

Пятиэтажный жилой дом на Вокзальной улице в Астрахани обрушился из-за незаконной перепланировки одной из квартир на первом этаже. Об этом сообщает СУ СК по Астраханской области. «По предварительным данным, обрушение произошло при проведении в одной из квартир вышеуказанного дома неустановленными лицами строительно-ремонтных работ, в результате которых были повреждены несущие конструкции», — говорится в сообщении.

В октябре казахстанцы зарегистрировали 32 975 сделок купли-продажи жилья. Это на 6.8 % меньше, чем в сентябре. Cнижение в октябре произошло именно за счёт сделок с квартирами. По сравнению с сентябрём их количество снизилось на 6.1 % — на 1 631 сделку.Как сообщает Бюро национальной статистики, отрицательная динамика по купле-продаже всего жилья в прошлом месяце была зафиксирована в 16 из 20 регионов Казахстана.На 1-м месте по снижению сделок — Астана (—19.2 %).

В Алматы с 9 ноября запустили онлайн-сервис автоматического заключения договоров с коммунальными службами. Услуга требуется при смене владельца квартиры.Раньше, чтобы переоформить коммуналку на нового владельца, нужно было обращаться в офисы поставщиков коммунальных услуг (горячая, холодная вода, отопление, газ, электроэнергия) или отправлять документы на их электронную почту.

Tazabek — Если вам подарили квартиру, вы ее указываете в декларации, то подоходный налог платить не нужно. Об этом в эфире «Биринчи радио» сказал начальник управления по местным налогам Государственной налоговой службы Мурат Жамакеев.Однако, по его словам, при продаже квартиры в течение одного года, вы должны будете оплатить подоходный налог в размере 10%.

Tazabek — Если вы машину или квартиру купили и решили продать через год, то никакого обязательства у вас не возникнет. Об этом в эфире «Биринчи радио» сказал начальник управления по местным налогам Государственной налоговой службы Мурат Жамакеев.«Но если вы продаете ее в течение года, то с полученного дохода 10% вы оплачиваете.

Какие документы понадобятся для оформления сделки купли-продажи недвижимости, что необходимо проверить заранее и из-за отсутствия какого документа сделка может сорваться?Документы, которые понадобятся для оформления сделки купли-продажи квартиры у нотариуса:Это документ, подтверждающий право собственности на продаваемую квартиру.

Издание деловой и экономической информации Tazabek, подводя итоги недели, публикует ТОП-10 самых читаемых новостей за период со 8 октября по13 октября 2023 года.«Мы наступили на хвосты нескольких драконов». Депутат считает, что следствию по продаже имущества Федерации профсоюзов мешаютДепутат Шайлообек Атазов (Свердловский округ) недоволен работой следственных органов в рамках расследований законности продажи объектов недвижимого имущества Федерации профсоюзов Кыргызстана.

Tazabek — В обществе люди активно обсуждают случаи взимания налога в размере 10% с дохода от продажи жилья или авто. Гражданам стали приходить извещения о задолженностях по этому налогу. Эту ситуацию Tazabek обсудил с заместителем председателя Государственной налоговой службы КР Нурланом Умтуловым.– Нурлан Джумалиевич, объясните, почему, если такой налог существовал и раньше, граждане именно сейчас стали возмущаться, что к ним стали поступать доначисления по подоходному налогу в размере 10% от продажи имущества?– Дело в том, что с ноября прошлого года базы данных «Кадастра» и «Унаа» были интегрированы в базу данных Налоговой службы.

Накануне эксперты заявили РИА Новости о перегреве на рынке российской недвижимости в ряде регионов, в том числе из-за развития льготной ипотеки. По их словам, наблюдается большой ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем, а также диспропорция в соотношении платежей за аренду квартиры и ее ценой на рынке.

Tazabek — Специалист по недвижимости Елена Гононова рассказывает, что сейчас к ней обращается много людей с жалобой на то, что им неожиданно пришло извещение, либо поступил звонок от налоговых органов об уплате задолженности по подоходному налогу, начисленному после продажи недвижимости несколько нет назад.Клиенты ее сращивают: «Продали недвижимость 3-5 лет назад, а налог большой платить нечем.

Сократить наличный расчет при сделках по приобретению жилья намерены в Казахстане. Об этом, отвечая на вопросы журналистов, в ходе пресс-конференции сообщил министр промышленности и строительства Канат Шарлапаев, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.«Вопросы денежного стимулирования строительной отрасли находится в руках Национального банка РК.

Цены на продажу нового жилья в Казахстане за последний год к августу 2023 повысились на 4,4 процента, при этом на продажу квартир на вторичном рынке наоборот упали на 2,9 процента, передает Tengrinews.kz со ссылкой на Бюро национальной статистики. Аренда за благоустроенное жиле в августе поднялась сразу на 17 процентов, по сравнению с прошлым годом.

В Главном управлении Банка России по Центральному федеральному округу объяснили резкий рост выдачи ипотеки желанием россиян улучшить свои жилищные условия. Инвестиции в недвижимость также являются своего рода способом защиты денег от обесценивания в текущих экономических условиях. Но ипотечный кредит вряд ли можно назвать гарантированным инструментом для сбережения средств, ведь выплаты по нему, как правило, растягиваются на несколько лет.

Министерство индустрии подготовило проект Строительного кодекса, который заменит собой три действующих закона, передает Arnapress.kz со ссылкой на Zakon.kz.Кодекс регулирует отношения, возникающие между государственными органами, физическими и юридическими лицами в процессе осуществления архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан, и направлен на формирование полноценной среды обитания и жизнедеятельности человека, устойчивое развитие населенных пунктов и межселенных территорий.В случае принятия проекта Строительный кодекс заменит собой законы:Основные задачи государственного регулирования в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности:Основные направления деятельности в области архитектуры, градостроительства и строительства должны обеспечивать государственные, общественные и частные интересы в этой сфере.Архитектурная, градостроительная и строительная деятельность заключается в:Объекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности:Города как объекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности подразделяются на:Субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности являются государственные органы, физические и юридические лица, участвующие в формировании и развитии среды обитания и жизнедеятельности человека на территории РК.Указанные субъекты обязаны:Участие граждан и юридических лиц в обсуждениях при принятии градостроительных, архитектурных или строительных решений может выражаться в форме:Общественный контроль в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности осуществляется в формах общественного обсуждения, общественной экспертизы и общественного мониторинга, а так в иных формах, установленных законодательством.Кодекс устанавливает компетенцию государственных органов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (правительства, уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства, маслихатов, акиматов, а также местных исполнительных органов по делам архитектуры, градостроительства, строительства и государственного архитектурно-строительного контроля).Проектирование строительных объектов должно обеспечивать безопасность строительных объектов для жизни и здоровья человека и окружающей среды.Проектирование и строительство объектов должно осуществляться по проектам, в которых предусматриваются мероприятия по обеспечению сейсмической безопасности, а также из условия экстренной эвакуации людей при землетрясении.Для снижения разрушений строительных объектов от сейсмических воздействий необходимым условием является выполнение основных требований:Особому регулированию подлежит архитектурная, градостроительная и строительная деятельность в случаях, если без введения специальных правил использования территории обеспечение интересов юридических и физических лиц, общества и государства в области градостроительства невозможно или затруднено.Особое регулирование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности осуществляется путем:Объекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности особого регулирования подразделяются на:К территориальным объектам архитектурной, градостроительной и строительной деятельности особого регулирования относятся:К населенным пунктам с особым регулированием архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и градостроительной регламентации относятся:К объектам недвижимости с особым регулированием архитектурной, градостроительной и строительной деятельности относятся:Отдельные строительные объекты, требующие особого регулирования, определяет правительство по предложениям уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства.По каждому строительному объекту, требующему особого регулирования утверждают индивидуальный план поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации на строительство отдельных объектов, требующих особого регулирования.Проект кодекса содержит нормы, регламентирующие техническое нормирование в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также порядок проведения архитектурно-строительного контроля и надзора.Отдельные виды деятельности в сфере архитектуры, градостроительства и строительства подлежат лицензированию.Физические и юридические лица для осуществления проектной деятельности и строительно-монтажных работ в сфере архитектуры, градостроительства и строительства делятся на следующие категории:Отнесение физических и юридических лиц к определенной категории осуществляется лицензиаром при выдаче лицензии в соответствии с квалификационными требованиями, предъявляемыми к проектной деятельности и строительно-монтажным работам в сфере архитектуры, градостроительства и строительства, и указывается в особых условиях действия лицензии.Аккредитации подлежат юридические лица, осуществляющие:Аккредитации подлежат физические лица, осуществляющие:Проектом предусмотрена возможность саморегулирования в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Средняя цена квадратного метра «первички» в России выросла на 1% с июля и на 2,2% — с января, до 121285 рублей,сообщила федеральная риелторская компания «Этажи». Чаще всего россияне в августе покупали новые квартиры площадью 48 «квадратов», рассказал руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов. То есть самое популярное жилье в строящемся доме сейчас обойдется в среднем в 5,8 млн рублей.

Обмен был крайне популярен во времена СССР. Квартиры тогда нельзя было продавать, можно было только поменяться. Сейчас былой популярности у этого вида сделки нет. По словам нотариусов, договоры мены заключаются очень редко по сравнению с куплей-продажей. Однако сделку эту никто не отменял и спрос на неё всё ещё есть.

Имеет ли право арендодатель повышать стоимость аренды? Как часто он может это делать и на сколько может вырасти плата? Рассказываем о правах арендатора.Пункт о повышении арендной платы должен быть указан в договоре аренды. Поэтому очень важно заключать договор — он служит гарантией как для арендатора, так и для арендодателя.В договоре нужно чётко прописать условия оплаты за арендуемую недвижимость. — Сумма ежемесячной платы.

Сегодня разберём самые разные ситуации, которые могут возникнуть при аренде жилья.Какие права есть у арендатора? Имеет ли он право на прописку? Может ли сделать ремонт в съёмной квартире на свой вкус и что делать, если владелец продаст квартиру?Арендатор имеет право на временную прописку, если снимает жильё на срок более одного месяца.

Любой предприниматель или топ-менеджер хочет, чтобы его бизнес рос по всем показателям и эффективно подстраивался под любые внешние условия. Но даже самый успешный бизнес в определенный момент подходит к стагнации.Директор по продуктам (CPO) Kolesa Group Александр Нагорный делится опытом, как в компании избегают плато и остаются эффективными.

При поиске жилья часто встречаются объявления о продаже квартир и домов, находящихся в залоге в банке. Сразу возникает вопрос: а есть ли риски у такой покупки?Рассказываем, как можно купить залоговую недвижимость, какие риски существуют, а также о плюсах и минусах таких сделок.За комментариями Krisha.kz обратилась к банковскому омбудсмену Казахстана Дархану Нурпеисову.Залог — это чаще всего недвижимость, которую купили в ипотеку.