застройщик: новости — страница 6

В законопроекте предлагают обязать застройщиков устанавливать защитные механизмы на окнах, передает vera.kz со ссылкой на Асхата Аймагамбетова.Депутат Асхат Аймагамбетов представил проект закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам образования и наставничества».

В акимате региона отметили, что для стабилизации и влияния на цены на жилье необходимо наполнить рынок стройматериалами собственного производства. – В нашей области работает пять кирпичных заводов, но потребность они полностью не закрывают, – отметил глава региона Кумар Аксакалов на брифинге «Службы центральных коммуникаций». – Газоблочный завод открыли в этом году, но он закрывает потребность на 30 процентов.

Tazabek — Кабинет министров утвердил Положение о порядке и условиях привлечения финансовых средств физических или юридических лиц в строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Об этом говорится в постановлении Кабинета министров от 212 ноября 2023 года.Постановление подлежит официальному опубликованию и вступает в силу с 1 января 2024 года.В документе говорится, что при строительстве объекта недвижимости юридическое лицо может быть одновременно заказчиком (застройщиком) и генеральным подрядчиком на одном объекте строительства, и осуществлять строительство данного объекта строительства своими силами, при наличии соответствующих разрешительных документов выданные юридическому лицу и индивидуальному предпринимателю, проекта объекта строительства, утвержденного соответствующим государственным органом, и прочих разрешительных документов.Ведение Реестра, в том числе включение заказчиков (застройщиков) в Реестр осуществляется уполномоченным государственным органом через электронную платформу согласно процедуре.Размер финансового обеспечения заказчика (застройщика) не может быть уменьшен до ввода всех объектов строительства в эксплуатацию.Размер финансового обеспечения заказчика (застройщика) определяется в зависимости от суммы всех проектных общих площадей по всем объектам строительства одного заказчика (застройщика).В случае, если сумма проектных общих площадей по всем объектам строительства одного заказчика (застройщика) составляет:1) до 2500 квадратных метров, то размер сформированного уставного капитала для юридических лиц или подтвержденных денежных средств индивидуальных предпринимателей должен составлять не менее 20 000 000 сомов;2) от 2500 до 5000 квадратных метров, то размер сформированного уставного капитала для юридических лиц или подтвержденных денежных средств индивидуальных предпринимателей должен составлять не менее 35 000 000 сомов;3) от 5000 до 10000 квадратных метров, то размер сформированного уставного капитала для юридических лиц или подтвержденных денежных средств индивидуальных предпринимателей должен составлять не менее 55 000 000 сомов;4) от 10000 до 15000 квадратных метров, то размер сформированного уставного капитала для юридических лиц или подтвержденных денежных средств индивидуальных предпринимателей должен составлять не менее 85 000 000 сомов;5) свыше 15000 квадратных метров, то размер сформированного уставного капитала для юридических лиц или подтвержденных денежных средств индивидуальных предпринимателей должен составлять не менее 100 000 000 сомов.За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Tazabek — 3 декабря в Бишкеке пройдет Международный Инвестиционный Форум, организованный ведущим агентством EVA Real Estate, где будут презентованы проекты элитной недвижимости на рынке Объединенных Арабских Эмиратов.На мероприятии посетители познакомятся с уникальными архитектурными проектами таких застройщиков, как DAMAC, Sobha Realty, EMAAR, Binghatti и др., а также смогут приобрести жилье в ОАЭ на особых условиях.По данным сервиса Tranio, Объединенные Арабские Эмираты находятся в тройке лидеров направлений покупки недвижимости за рубежом.

Фото: Руслан ПряниковСогласно Закону «О долевом участии в жилищном строительстве», гарантия Единого оператора (АО «Казахстанская Жилищная Компания») – это один из трех способов привлечения денег дольщиков. На сегодня портфель КЖК достиг охвата в 1 трлн тенге, сообщает пресс-служба КЖК. Всего было прогарантировано 215 проектов общей площадью 5,2 млн квадратных метров жилья, что позволило защитить вклады 60 тыс. дольщиков.«Почти 228 тыс. граждан смогли улучшить свои жилищные условия за счет гарантирования КЖК (с учетом коэффициента семейственности).

Николай ВасевСтарший вице-президент Сбербанка Николай Васев скончался на 43-м году жизни, сообщили в пресс-службе финансовой организации. «С глубоким прискорбием сообщаем, что сегодня скоропостижно ушел из жизни старший вице-президент, руководитель блока «Развитие клиентского опыта B2C» Сбербанка Николай Васев», — сообщили в компании.

Tazabek — Вывоз грязи и ила на территорию города колесами автотранспорта запрещен. Об этом сообщает пресс-служба Госагентства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства.Управление государственного архитектурно-строительного контроля по городу Бишкек осуществляет надзор за строительными объектами.

Tazabek — Кабинет министров Кыргызской Республики своим постановлением утвердил Положение о порядке и условиях привлечения финансовых средств физических или юридических лиц в строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Об этом Tazabek сообщила пресс-служба Госагентства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства.Данное положение вступает в силу с 1 января 2024 года.Положение разработано для обеспечения гарантий участникам строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, и создания условий для успешной и добросовестной реализации строительных намерений заказчиков и застройщиков.Положение устанавливает следующие требования:Также установлены параметры проблемных объектов.

Прокуратура Алматинской области обнаружила 19 ЖК, которые строились без разрешительных документов. Многоэтажки возводили с многочисленными нарушениями.Большинство из них (11 ЖК) расположены в Конаеве, пять в Карасайском и три в Талгарском районах.В Каскелене один из застройщиков изменил русло реки.Ещё в 23 ЖК области незаконно продавались квартиры — у застройщиков нет на это разрешений.Кроме того, в прокуратуре сообщили, что работают над возвратом 48 земельных участков, которые незаконно выделены под ЖК.Также 26 застройщиков оштрафованы за строительство без экологического заключения.При покупке жилья в строящемся ЖК проверьте застройщика и его документы.

Фото: Руслан ПряниковПрокурорами Алматинской области проведен анализ строительства многоквартирных жилых комплексов на территории области и коммерческих объектов. По результатам анализа выявлены многочисленные нарушения строительных норм и правил, передает пресс-служба областной прокуратуры.«Принятыми мерами по 19 объектам многоэтажных жилых комплексов (г.Конаев 11, в Карасайском районе 5, в Талгарском районе 3) отозваны незаконно полученные исходные материалы (АПЗ ЭП ТУ), то есть остановлен процесс до начала строительства.

Прокуроры Алматинской области остановили незаконное строительство 19 многоэтажек, передает Tengrinews.kz со ссылкой на прокуратуру области. Как сообщили в пресс-службе, прокуроры Алматинской области провели анализ строительства на территории области многоквартирных жилых комплексов и коммерческих объектов и выявили многочисленные нарушения строительных норм и правил.

Почти на метр подвалы элитного микрорайона Караганды затоплены канализационными стоками. Резкий запах держится во дворе ЖК, в подъездах и во всех квартирах практически до 10 этажа. В неприятной ситуации оказались около 300 семей, часть из которых до сих пор не выплатила кредиты за совсем не дешевые апартаменты.

К концу года в области Жетысу будут распределены 3494 квартиры. Из них за счет бюджета – 3069, частных застройщиков – 218, спонсоров – 207, в том числе по городу Талдыкорган – 2173, это примерно 14-15 процентов от числа очередников. Об этом сообщил аким области Жетысу Бейбит Исабаев в ходе брифинга на площадке СЦК при Президенте РК.

Акимат Алматы взялся за недостроенные объекты: долгострои проверят на безопасность, наличие документации и т. д. Постройки, представляющие угрозу, будут снесены.Проверки проводятся по обращениям жителей. Если знаете о заброшенных стройплощадках, пишите в Open Almaty или e-otinish.Если работы не ведутся более чем шесть месяцев, застройщик обязан законсервировать объект: закрыть все проходы, огородить площадку, следить за порядком и безопасностью.Эти нормы соблюдают далеко не все.

Аким Астаны Женис Касымбек рассказал о преображении города, передает Tengrinews.kz. По словам акима, в текущем году провели масштабную работу. Благоустроили 165 общественных (парки, скверы, бульвары) и дворовых пространств. «Кроме того, на 9 локациях, где ранее предусматривалось строительство многоквартирных жилых комплексов, будут расположены скверы и общественные пространства.

Фото: Руслан ПряниковВ Мангистауской области снесут 28 незаконных строений, сообщает пресс-служба областной прокуратуры. «На фоне продолжающегося строительного бума в городе Актау отдельными застройщиками строительно-монтажные работы ведутся без получения разрешительной документации. В целом с 2022 года мерами надзора к административной ответственности в виде штрафа привлечены застройщики по 120 объектам на сумму 90 млн тенге.

За 10 месяцев в Казахстане ввели в эксплуатацию более 13.3 млн кв. м общей площади жилья. Это на 14 % больше, чем за такой же срок 2022 года.В октябре, в частности, сдали 1.6 млн квадратов. Это чуть меньше, чем в сентябре, но достаточно для выполнения плана Правительства.В этом году цель была не самая высокая.

Фото: Руслан ПряниковПредставители АО «Казахстанская Жилищная Компания» (КЖК) – единого оператора жилищного строительства – ответили на вопросы дольщиков и проконсультировали застройщиков по механизмам гарантирования долевого строительства и субсидирования кредитов во время ярмарки недвижимости в Алматы 18-19 ноября 2023 года, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.В КЖК объясняют, что хотели проконсультировать потенциальных покупателей «на местах» из-за актуальной в Казахстане проблемы обманутых дольщиков. «Они могут подойти к нашему стенду и тут же проверить разрешительные документы на выбранный ими объект через информационную систему (ИС) «Жилищный портал».

Застройщики Казахстана просят разработать карту дефицита мощностей: тепло-, электро-, водо-, газоснабжения. С такой идеей выступила Ассоциация застройщиков Казахстана (АЗК). Данные нужны для планирования, чтобы не возводить объекты там, где сети уже не выдерживают.Дефицит особенно ощутим в Астане, где не хватает ресурсов по холодной воде и отоплению.

Фигурантами уголовного дела являются председатель коллегии по административным делам Костанайского областного суда Аскар Дарбаев и предприниматель Елжас Калкаев. Судью обвиняют в получении взятки в 19 миллионов тенге, Калкаев играл роль посредника. Заявление на них написал в ДНКБ предприниматель Михаил Корнеев, чье дело рассматривалось в апелляционной инстанции.

Мебельная компания, в которой работает Абылай Уахитов, уже получила все необходимые сертификаты и собирается участвовать в проекте «Комфортные школы». Критерии отбора строгие. В Караганде подошли только три предприятия. Для них это хороший шанс на развитие.АБЫЛАЙХАН УАХИТОВ, менеджер компании по производству мебели:— Мы расширяемся.

Tazabek — Глава Октябрьского района Жаныбек Орозалиев встретился с жителями проживающими по улице Суеркулова 16/1. Об этом сообщает пресс-служба мэрии.По данным, в настоящее время незаконно осуществляется эксплуатация объекта, также идут судебные разбирательства по факту незаконного проживания в этом здании.Застройщиком является ОсОО «Нур-Жаннат ЛТД».По данным Министерства юстиции руководителем компании является Джамал Абд-Элфаттах Омар Хаммад, учредителями: Иштай Тамими Набиль Абдул-Фаттах Ибрахим, Хассан Ибрагим Саид Аламад, Джамал Абд-Элфаттах Омар Хаммад, Йосеф Сулиман Ахмад Аль Шарман, Штай Тамими Хайдер Мусбпах Салман.Согласно постановлению мэрии города Бишкек от 10.06.2022 года №93 «О дополнительных мерах, направленных на пресечение эксплуатации строительства на территории города Бишкек», были направлены письма по отключению от сетей электричества и водоснабжения, самовольно эксплуатируемого объекта «Торговый центр».В связи с чем жители, которые незаконно проживают по данному адресу вышли на митинг с просьбой разобраться в данной ситуации.На встрече глава района Жаныбек Орозалиев объяснил жителям, что необходимо обжаловать решение городского суда для решения проблемы в рамках закона.Известно, что ранее в отношении ОсОО «Квартал Строй» директора Талипова А., было возбуждено уголовное дело по факту незаконной продажи торговых площадей ОсОО «Нур-Жаннат».За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Иногда при сделке с жильём, кроме основного договора, составляется ещё один документ — акт передачи квартиры. Рассказываем, когда он нужен и в чём его особенность.Акт приёма-передачи квартиры и имущества — это приложение к договору купли-продажи или аренды жилья. Он всегда составляется в двух экземплярах.

В Астане по решению суда сносят жилой комплекс. Как выяснилось, застройщик возвёл его самовольно, без каких-либо разрешительных документов на строительство и не имея права собственности на земельный участок.Речь идёт о ЖК «Коктобе», расположенном на правом берегу, буквально в паре километров от «пирамиды» — Дворца мира и согласия (пересечение улиц Ш.

Жители дома № 7, расположенного в микрорайоне Мамраева, жалуются на то, что нормальную, качественную тротуарную дорожку сняли на время проведения работ, а обратно положили уже, как «тетрис». В комментариях под публикацией можно увидеть различные сравнения.«Мы тебя слепили из того, что было», — пишет карагандинка.«Прям дорога в Изумрудный город», — удивляется еще одна жительница Караганды.Корреспондент обратился в пресс-службу «Караганды Су», чтобы выяснить, закончены ли работы на данном участке и планируется ли вернуть облик территории в первоначальный вид.

Фото: пресс-служба акимата АстаныВ Астане производится снос ЖК «Коктобе», строительство которого велось без разрешительных документов, сообщает пресс-служба столичного акимата. Жилой комплекс расположен в районе Алматы, на пересечении улиц Ш. Калдаякова и К. Азербаева. Застройщиком ТОО «Global Millennium» были вбиты сваи, вырыт котлован, залит фундамент и возведен 1 этаж.Как уточняется, ранее застройщиком не были выполнены условия договора и начато самовольное строительство объекта.

Акиматом совместно с Центром урбанистики города разрабатывается устав озеленения Астаны. Данный документ будет содержать свод правил и рекомендаций, которые включают конкретные меры, планы и общую стратегию по озеленению столицы, передает Tengrinews.kz со ссылкой на столичный акимат. Как уверяют городские власти, устав озеленения послужит инструментом для качественного озеленения и обращения особого внимания на вопросы озеленения со стороны всех участников, в том числе представителей промышленных и коммерческих объектов, жилых комплексов, торговых и бизнес-центров.

Незаконное строительство в городе обсудили в прокуратуре Шымкента, сообщает vera.kzУ прокуроров Шымкента масса претензий к местным исполнительным органам из-за незаконного строительства на территории мегаполиса. За 5 лет незаконных застройщиков в городе стало в 6 раз больше. Прокуроры выявили 90 фактов незаконной регистрации уведомлений о начале строительства.

Рымкуль Ниязбекова так долго стоит в очереди на жилье, что уже потеряла статус многодетной. За 10 лет трое из пяти ее детей выросли и стали совершеннолетними. Она по-прежнему состоит в очереди как мать-одиночка, но, говорит, уже перестала ходить в акимат. Все равно надежды нет. Все эти годы она снимает жилье.

В одном из Алматинских жилых комплексов массово гибнут домашние животные, передает Arnapress.kz со ссылкой на Tengrinews.kz.Сообщают, что причина кроется в якобы санитарной обработке от грызунов. Но, по словам жителей, никто их об этой процедуре заранее не предупреждал.На сегодняшний день погибло шесть животных, все они – питомцы жильцов того самого комплекса.«Предупреждение об обработке появилось в чатах после гибели первого животного.