жильё: новости — страница 9

До 31 декабря работающие женщины в Казахстане могут подать заявку по ипотеке «Умай». Речь идёт о донаборе заявок, поэтому их количество ограничено.Программа «Умай» — ипотека для женщин по сниженным процентным ставкам. Её финансирует Азиатский банк развития (АБР), который выделил на неё два транша. — Это не массовый приём заявок по ипотеке «Умай», потому что третьего транша от АБР не было.

В Талдыкоргане запускают льготную жилищную программу «Жетiсу жастары». Меморандум о сотрудничестве подписали местный акимат и «Отбасы банк». На первый этап выделено 400 млн тенге.Условия программы такие: — годовая ставка — 5 %; — максимальный срок кредитования — 19 лет; — первоначальный взнос (только для вторички) — 10 %; — максимальная сумма займа — 10 млн тенге.По предварительным расчётам ежемесячный платёж по кредиту в первые восемь лет составит 76 600–87 600 тенге.

Новую ипотеку, по которой государство планирует платить за граждан часть процентной ставки БВУ, перенесли на второй квартал 2023 года. Бюджетную заявку, которую подали при формировании республиканского бюджета, Минфин отклонил. Об этом в ответ на запрос Krisha.kz сообщили в Министерстве индустрии и инфраструктурного развития РК (МИИР).При формировании республиканского бюджета на 2023–2025 гг. была направлена бюджетная заявка в министерство финансов на сумму 24.5 млрд тг для предоставления субсидий на погашение части ставки вознаграждения по ипотечным жилищным займам.

Цены на недвижимость на первичном рынке РК за год (к ноябрю 2021 г.) выросли на 17.3 %. Это средний показатель по стране. По данным Бюро национальной статистики, в некоторых регионах рост составил более 30 %.Максимальный годовой прирост у новостроек Актобе, где за год цена подскочила на 30.3 %.Также высокий рост стоимости зафиксирован: — в Семее (+26.9 %); — Актау (+25%); — Астане (+24.7 %); — Костанае (+23.1 %); — Усть-Каменогорске (+20.5 %).В Алматы новостройки за год подорожали на 11.2 %, в Шымкенте годовой прирост менее существенный (+4.6 %).Единственный город, где за последние 12 месяцев цены не изменились, — Тараз.

Молодые специалисты, живущие и работающие в Актобе и области, смогут получить ипотеку по льготной ставке 5 % годовых. Для них «Отбасы банк» совместно с акиматом области запускают жилищную программу «Актобе жастары». Меморандум уже подписан, на программу выделено 600 млн тенге.Условия «Актобе жастары» следующие: — первоначальный взнос — 10 %; — годовая ставка — 5 %; — максимальная сумма займа — 15 млн тенге.По программе можно купить и более дорогое жильё, но разницу придётся выплатить из собственных накоплений.Подходят квартиры как на первичном, так и вторичном рынке.Принять участие в «Актобе жастары» могут врачи, педагоги, работники культуры и спорта, преподаватели вузов, научные сотрудники НИИ, журналисты, работники социальной сферы, коммунальных и государственных предприятий, а также сотрудники ДЧС и представители сельскохозяйственной отрасли.Важно, чтобы трудовой стаж был официальным, с уплатой пенсионных взносов.Также участники должны соответствовать следующим требованиям: — Возраст на момент подачи заявления — от 18 до 35 лет (включительно). — Отсутствие у участника программы и членов его семьи собственного жилья в РК за последние 5 лет. — Официальный стаж работы в Актюбинской области в течение последнего года.В программе может участвовать только один из супругов.Местный акимат займётся составлением списков.

Животноводство – В растениеводстве прово­дим работу. Там все понятно. Но в животноводстве мало что де­лается. Если не сказать ничего, – отметил Кумар Аксакалов. – Дал акимам районов буквально неделю, чтобы было четкое по­нимание, сколько и в каких на­селенных пунктах мы будем со­здавать ферм в ближайшие три года.

В Казахстане могут отменить льготную ипотеку под 2 %, если разрешат выкупать арендное жильё. Об этом на правительственном часе в мажилисе заявил вице-министр министерства индустрии и инфраструктурного развития Еркебулан Дауылбаев.— Сейчас рассматривается проект закона о жилищных отношениях. Мы совместно с депутатским корпусом ведём бурные обсуждения.

За год (ноябрь 2022-го к ноябрю 2021-го) средние цены предложения на вторичном рынке в РК выросли на 17 % — с 317 тыс. до 372 тыс. тг за квадрат.Как сообщает Krisha.kz, согласно мониторингу, максимальное увеличение произошло: — в Актобе: +30.4 %, до 290 тыс. тг за 1 кв. м; — Семее: +25.3 %, до 359 тыс.; — Павлодаре: +22.6 %, до 370 тыс.Среди городов республиканского значения лидирует Алматы с +20.4 % за год.

В Казахстане необходимо разработать требования к социальному жилью. К такому выводу пришла команда общественного фонда Urban Forum Kazakhstan, которая провела исследование в двух микрорайонах социальной застройки Алматы: Зердели и Шугыла.Несмотря на то что микрорайоны возникли в разные годы: Шугыла совсем недавно, после начала пробивки пр.

В Казахстане с нового года вырастут пороги достаточности пенсионных накоплений. ЕНПФ опубликовал показатели на 2023 год. Для каждого возраста — свой порог.Разница с текущими порогами составит от 3.8 до 8 %, от 120 тыс. до 770 тыс. тенге.Порог достаточности пенсионных накоплений — это несгораемая сумма, которая должна оставаться на счету, если человек снимет излишки на жильё или другие цели.

Базу очередников акиматов передадут «Отбасы банку». Сейчас в ней числится 623 тысячи человек. Об этом сообщил министр индустрии Еркебулан Дауылбаев на правительственном часе. Законопроект находится на рассмотрении в мажилисе.«Отбасы банк» займётся учётом очередников, как уже зарегистрированных, так и новых, через Центр обеспечения жильём (ЦОЖ).

Аналитики Krisha.kz подсчитали, сколько придётся копить на собственное жильё в разных городах РК, учитывая среднюю заработную плату в каждом регионе.Для анализа мы применили размер средней заработной платы городских жителей, по данным Бюро статистики за III квартал 2022 года. В качестве примера жилья, на которое нужно накопить, мы взяли однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м, среднюю стоимость в разных городах высчитали по актуальным предложениям на Krisha.kz.

Рассказываем, как не купить или не снять квартиру с коммунальными долгами, почему важно проверить счётчики на воду и электроэнергию и т. д. и что для этого сделать.1. В коммунальных счетах важно убедиться в отсутствии долгов по расходам на содержание дома (квитанция КСК, ОСИ) и коммунальным услугам: холодная/горячая воды, отопление, газ, электроэнергия, интернет.Сейчас это можно сделать в интернет-банкингах.

Рубен Варданян, Олег Тиньков и Юрий Мильнер (коллаж)Глава комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов предложит вице-премьеру Дмитрию Григоренко заморозить активы крупных бизнесменов и глав госкорпораций, уехавших из России после 24 февраля. Сенатор намерен передать Григоренко соответствующее письмо 17 ноября, копия послания есть в распоряжении ТАСС и «РИА Новости».По мнению Кутепова, «недружественные» страны находят и замораживают активы богатых россиян, и России следует делать то же самое внутри страны.«На фоне предпринимаемых со стороны недружественных стран действий по выявлению активов (в том числе имущества) российских миллиардеров на территориях этих государств, арестов таких активов (замораживания) полагаем, что необходимо рассмотреть вопрос о применении аналогичных мер в отношении таких лиц, которые покинули Российскую Федерацию с 24 февраля, а тем более к тем лицам, которые отказались от российского гражданства», — говорится в письме.Как считает сенатор, замораживание активов должно коснуться как граждан РФ, так и тех, кто уже отказался от российского гражданства.

Фото: Руслан ПряниковУровень обеспеченности жильем на одного человека в селах в Казахстане значительно отстает от городского показателя, сообщает ranking.kz. По итогам 2021 года жилищный фонд в Казахстане достиг 387,7 млн кв. м — на 3,9% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года (373,3 млн кв. м).

Собственное жильё в РК — квартиру или дом — имеют 6.3 млн казахстанцев. У 5.6 млн из них эта недвижимость единственная. Ещё у более 700 тыс. казахстанцев есть два и более объекта в собственности. Об этом на Форуме стратегических инициатив-2022 сообщила председатель правления «Отбасы банка» Ляззат Ибрагимова.— У нас, по данным НАО «Правительство для граждан», на конец 2021 года имеется 6.3 млн домовладельцев.

Аналитики Krisha.kz назвали города РК с самой высокой доходностью арендных квартир. Посчитали, сколько лет нужно сдавать квартиру, чтобы полностью оправдать затраты на её покупку.Результаты исследования таковы: максимальная окупаемость на сегодня составляет 13 лет и 7 месяцев, минимальная — 8 лет. Средний показатель по 12 городам — 9.7 года.Приведены расчёты на основании средней арендной ставки и цены продажи на вторичном рынке по данным Krisha.kz, актуальным на середину ноября.Самое доходное жильё для сдачи в аренду сегодня расположено в Уральске.

Строить больше арендного жилья, осваивать свободные земли в пригороде и снести все ветхие дома как можно быстрее. Такие поручения дал президент РК Касым-Жомарт Токаев во время своей рабочей поездки в Алматы.Глава государства заострил внимание на проблеме нехватки арендного жилья для молодёжи.— Квартирный вопрос очень волнует большинство жителей Алматы, особенно молодёжь.

Окончательное решение по новой ипотеке будет принято до конца текущего года. Об этом Krisha.kz сообщили в Министерстве индустрии и инфраструктурного развития РК.«Получено большое количество замечаний. Сейчас КЖК (АО «Казахстанская жилищная компания». — Прим. ред.), мы и заинтересованные госорганы должны прийти к общему знаменателю.

При рассмотрении заявок на ипотеку банки проверяют не только кредитную историю заёмщика, но и сам объект недвижимости. Под залог подходит далеко не всё. Не зная требований, можно потратить деньги напрасно: оплатить услуги оценщика и оставить задаток продавцу. Чтобы сэкономить время и средства, разберёмся, какое жильё можно купить в ипотеку и предоставить в качестве залога, а какое лучше сразу отсеять при поиске.Банки кредитуют покупку отдельных квартир и комнат в приватизированных общежитиях.

Ипотеку в Казахстане стали брать чаще. Только с начала года жильё в кредит купили 131.2 тыс. казахстанцев. Как ответили на официальный запрос Krisha.kz в Первом кредитном бюро, за десять месяцев 2022 года количество займов выросло на 1.2 %, если сравнивать показатели с аналогичным периодом предыдущего года.При этом значительно выросла и сумма ипотеки, в среднем на 18.8 %.

Супруги из Шымкента стали жителями Нуринского района, воспользовавшись проектом «Сильные регионы – драйвер развития страны». Бауыржан Шамшидинов и Мадина Дарбаева переехали в село Кайнар. Мадина – врач общей практики, имеет высшую категорию. Она проработала по специальности 17 лет. Бауыржан учился на специалиста нефтегазовой отрасли.

Рассказываем, как перед покупкой или арендой жилья проверить, кому принадлежит недвижимость и почему это важно.Самый верный способ — запросить у продавца или арендодателя справку об обременениях. Это первое, что нужно сделать, если вы хотите купить или арендовать недвижимость.Важно проверять именно справку об обременениях, а не квитанции комуслуг или правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения и т.д.).

По данным Бюро национальной статистики Казахстана, в стране в октябре ускорился рост цен на вторичное и первичное жилье, а рост аренды замедлился, но остается высоким.Согласно статданным, рынок жилой недвижимости в Казахстане продемонстрировал повышательную динамику, а за месяц и за год цены на жилье изменились следующим образом:В Бюро подчеркнули как тренд, что месячное изменение цен на новое жилье и перепродажу готового жилья продолжает оставаться положительной, а темп роста арендного жилья остаётся значительно выше среднемесячного за последние 12 месяцев.Также отметили, что с 2020 года накопленный рост цен на вторичное жилье, аренду жилья, продолжает значительно превышать накопленную инфляцию за тот же период.

В Астане, Алматы и Шымкенте будет построено 12 тысяч арендных квартир — таковы планы Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК на ближайшие три года. Жильё предназначено для сдачи в аренду работающей молодёжи.Что касается регионов, то до 2025 года планируется строительство и выкуп не менее 3 тысяч квартир ежегодно.

Сотрудники российских СМИ и блогеры, находящиеся в оккупированном украинском городе Херсоне, утверждают, что в городе фактически царит безвластие, и сообщают о всё более частых случаях мародёрства.Украинский блогер Анатолий Шарий, которого власти Украины обвиняют в сотрудничестве с Россией, опубликовал видео из Херсона, автор которого утверждает, что в городе не работают аптеки, интернет, связь, нет вещания ни российских, ни украинских телеканалов.«Из города пропала администрация, практически нет военных, в отсутствие стражей правопорядка царят мародёры», – утверждает автор видео.

Госкомстат Узбекистана сообщил, что арендная плата за жилье в октябре увеличилась в среднем на 16,1 процента по сравнению с сентябрем. Самый высокий рост зафиксирован в Ташкенте на 51,6 процента, а самый низкий рост на 1 процент в Хорезмской области.Отмечено, что цены на услуги по аренде жилья выросли в среднем на 20,9 процента с начала года.

Рассказываем, как сдавать квартиру в аренду без регистрации ИП, когда это возможно и какие налоги нужно будет уплатить.Для того чтобы сдавать недвижимость в аренду, не всегда обязательно регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Заниматься предпринимательской деятельностью без оформления ИП можно, если не использовать постоянный труд наёмных работников и иметь годовой доход, не превышающий лимит по выбранному налоговому режиму.

Глава Кабмина Акылбек Жапаров 30 октбяря провел заседание Госкомиссии по восстановлению и развитию местностей в Баткенской и Ошской областях, пострадавших и разрушенных во время вооруженного конфликта на кыргызско-таджикской границе. Об этом сообщили в пресс-службе Кабмина.Жапаров отметил, что Баткенская область находится в центре внимания президента и Кабмина. «Все необходимые решения принимаются в оперативном порядке, другой вопрос в их своевременном исполнении в полном объёме.

Ключи очередникам вручил аким города Сапар Сатаев.– Желаю, чтобы в каждой семье царили счастье и благополучие. Это действительно радостное событие для всех нас, – сказал Сапар Сатаев.Среди обладателей жилья – неполные, многодетные семьи, дети-сироты и другие социально уязвимые категории граждан.Супруги Гулим Жолдасбаева и Ерлан Сулейменов ждали этого дня около трёх лет.