жильё: новости — страница 4

Цены на новостройки стабильны несколько месяцев подрядЦены на новостройки в РК остаются на прежнем уровне: нет ни роста, ни снижения стоимости в большинстве регионов. В августе, по данным Бюро национальной статистики, изменение цены составило 0 % по сравнению с июлем.За месяц средняя стоимость первички изменилась лишь в трёх городах: Алматы, Шымкенте и Костанае (+0.1 %).В остальных 17 регионах, по данным бюро, на первичном рынке наблюдается абсолютная стабильность — цены на новое жильё остались на уровне июля.Средняя стоимость квадрата в новостройках в августе составила 486 364 тенге.Самые высокие цены на новостройки: — в Астане — 587 406 тенге; — Алматы — 547 076 тенге; — Шымкенте — 448 247 тенге.Далее по убывающей: — Актау — 393 131 тенге; — Семей — 390 896 тенге; — Атырау— 387 169 тенге.Самая дешёвая первичка в Жезказгане — 160 тыс. тг/кв. м, Актобе — 267 тыс. тг/кв. м и Уральске — 278 тыс. тг/кв. м.Как изменились цены за годЧто касается изменений цен за год (к августу 2022 года), то средний показатель по стране вырос на 4.4 %.Самый высокий годовой прирост зафиксирован: — в Актау(+18 %); — Семее (+16 %); — Павлодаре (+15.5 %).В Астане новостройки за год подорожали на 5.6 %, в Шымкенте — на 1.9 %, в Алматы — на 1.3 %.В Кокшетау за год зафиксировано снижение цен на квартиры в новостройках на 5.3 %.Также минимальный годовой рост на первичку отмечается в Караганде (+0.4 %) и Талдыкоргане (+1.4 %).Узнать, какие ЖК сейчас строятся и почём продаются квартиры, можно в разделе «Новостройки» на Krisha.kz.

В августе казахстанцы заключили 38 810 сделок с жильём. Это на 13.4 % больше, чем в июле.Как сообщает Бюро национальной статистики, август стал месяцем максимального количества сделок за последние 16 месяцев начиная с мая 2022 года. Положительная динамика зафиксирована в 19 из 20 регионов.Рост активности наблюдается в СКО (+53 %), области Жетысу (+27.7 %) и Жамбылской области (+26.3 %).В Астане и Алматы спрос вырос на 4.6 и 13.6 % соответственно.Отрицательная динамика наблюдалась только в области Улытау (—3.5 %).Наибольшее количество сделок в августе оформили: — в Астане — 6 979; — Алматы — 5 928; — Карагандинской области — 3 705.

Сколько стоит недвижимость в Казахстане передает vera.kz со ссылкой на Krisha.kzСогласно мониторингу Krisha.kz, за месяц (июль к июню) средняя стоимость 1 кв. м почти не изменилась (—0.1 %) и составила 370 641 тенге. Так небольшая отрицательная динамика зафиксирована в 10 городах: Шымкенте, Талдыкоргане, Кокшетау, Актобе, Петропавловске, Костанае, Усть-Каменогорске, Атырау, Таразе, Павлодаре.В то же время в крупных городах и административных центрах квартиры подорожали:— Алматы: +0.6 %;— Астана: +0.5 %;— Актау: +2.8 %.По итогам июля самые высокие средние цены за 1 кв. м:в Алматы —702.3 тыс.;Астане — 472 тыс.;Шымкенте — 426 тыс.

По итогам июля текущего года аренда благоустроенного жилья в РК подорожала на 1,9% за месяц и на 28,6% за год. Для сравнения: рост цен на товары и услуги по стране в июле составил 0,6% за месяц и 14% за год, а реальный рост заработной платы во втором квартале 2023 года — 4,7% за квартал и всего 1,2% к аналогичному кварталу предыдущего года.

Обмен был крайне популярен во времена СССР. Квартиры тогда нельзя было продавать, можно было только поменяться. Сейчас былой популярности у этого вида сделки нет. По словам нотариусов, договоры мены заключаются очень редко по сравнению с куплей-продажей. Однако сделку эту никто не отменял и спрос на неё всё ещё есть.

Активность изъятия пенсионных накоплений снова начала расти в Казахстане. Суммы изъятий и количество заявок в июле увеличились в четыре раза.Если с января по июнь из ЕНПФ выводили в среднем по 7 млрд тенге ежемесячно, то в июле сумма выросла до 28.5 млрд тенге. Большую часть средств изъяли пенсионеры по выслуге лет.Об этом сообщили в фонде на официальный запрос Krisha.kz.В ЕНПФ считают, что рост заявок связан с внедрением одного из важных нововведений Социального кодекса (вступил в силу 1 июля).Оно заключается в возможности вывода полной суммы накоплений пенсионерами по выслуге лет, которые могут использовать пенсионные на улучшение жилищных условий, оплату лечения для себя, супруга (супруги) или близких родственников.Некоторые пенсионеры могут изъять все пенсионныеВсего в РК 62 398 вкладчиков, которые получают пенсии по выслуге лет и имеют право изъять накопления на улучшение жилищных условий, лечение.

Ситуация: вы сдаёте свою квартиру в аренду после ремонта и не готовы к курящим арендаторам. Как можно обезопасить себя и оформить договор в этом случае? Можно ли доказать, что арендатор курит в квартире, не имея прямых доказательств?Многие владельцы наотрез отказываются сдавать жильё курящим арендаторам.

В Отбасы банке озвучили новые условия льготных ипотек от государства, которые вступят в силу с 15 августа.Рассказываем, как изменились условия выдачи займов.Существует два направления с самыми низкими ставками. Участвовать в них могут только те, кто не имеет собственного жилья в течение пяти последних лет и стоит в очереди на жильё в акимате.Условия льготных ипотек:Ключевые критерии:Приоритет отдадут инвалидам I и II группы и семьям, воспитывающим детей с ограниченными возможностями.Это касается людей с инвалидностью, которые могут взять ипотеку под 2 %.Раньше при нехватке платёжеспособности они могли привлекать только супругов, совершеннолетних детей.

В Шымкенте стартует новая ипотечная программа Qamqor. Её оператором станет Отбасы банк.Приём заявок пройдёт с 11:00 15 августа до 24:00 25 сентября на портале «Баспана маркет» Первый транш в размере 3 млрд тенге выделяет акимат Шымкента. На них прокредитуют 150 человек.Приобрести жильё можно как на первичном, так и на вторичном рынке, а также строящееся при наличии гарантии Казахстанской жилищной компании.Принять участие в новой ипотеке могут работающие казахстанцы по следующим специальностям: — врачи, медсёстры, санитары; — педагоги, воспитатели, няни; — преподаватели вузов и колледжей; — научные сотрудники НИИ; — работники культуры и спорта; — члены творческих союзов; — журналисты; — сотрудники государственных городских организаций, центров обслуживания населения; — представители энергетической отрасли.* Возраст — до 63 лет включительно на момент подачи заявления. * Отсутствие собственного жилья за последние пять лет на всей территории РК.

В последние годы очередь очень активно растет. Так, за последние 10 лет очередь увеличилась в шесть раз.«Вместе с тем, от граждан продолжают поступать многочисленные жалобы о том, что в очереди состоят люди, имеющие собственное жилье. В этой связи МИИР РК совместно с МЦРИАП был проведен анализ действующих списков очередников на предмет соответстия требованиям закона, который выявил следующие несоответствия: 96,1 тысячи очередников имели собственное жилье в последние 5 лет, 533 очередника не имеют гражданства РК, у 91,4 тысяч очередников место регистрации не совпадает с регионом, где они состоят в очереди, 29 тысяч не имеют регистрации, 15,6 тысячи числятся умершими», — сообщил зампредседателя КДСЖКХ.Таким образом, около 232 тысяч очередников потенциально не соответствуют требованиям законодательства и, по предварительным данным, подлежат снятию с очереди.«Инвентаризация позволит ускорить процесс движения очереди и защитить действительно нуждающихся очередников от любых злоупотреблений их законными правами», — сказал Бауыржан Кабдол.

Каковы сейчас основные запросы у покупателей жилья? Что пользуется наибольшим спросом и какие параметры дома или квартиры самые популярные. Krisha.kz провела опрос агентов недвижимости и выяснила основные тренды.Самыми популярными в РК, как и год назад, остаются 2-комнатные квартиры. Сегодня это наиболее востребованный формат жилья, который выбирают шесть из десяти покупателей.

Собрали самые частые вопросы про ипотечное кредитование в Казахстане: о видах ипотек, какие банки выдают, о размере ставок, видах платежей — а также советы и рекомендации.В РК 21 коммерческий банк, из которых 12 с иностранным участием, в том числе 8 дочерних. Банки предлагают различные займы: — на покупку квартир в строящихся ЖК напрямую от застройщиков; — на покупку вторичного жилья.Некоторые банки предлагают онлайн-оформление кредитов, где для подачи заявки достаточно удостоверения личности.Средняя годовая эффективная ставка вознаграждения по ипотекам в РК составляет 20-21 %.Также в РК есть государственный Отбасы банк, который работает по сберегательной системе: перед ипотекой нужно копить деньги на депозите в этом банке.Минимальный срок накопления — 3 года, в этом случае ставка по кредиту составит 10 %.

С начала войны Украину покинули около девяти миллионов граждан. Более шести миллионов украинцев до сих пор остаются за границей. Около двух миллионов из них хотели бы вернуться на родину. Об этом сообщает американская газета Wall Street Journal (WSJ) со ссылкой на отчёт ООН.По данным организации, около 350 человек уже вернулись на территорию страны, но не смогли вернуться в свои дома и остались в статусе перемещённых лиц.По подсчётам Минэкономики Украины, каждые 100 тысяч уехавших снижают ВВП страны на 0,5 рпоцента, пишет WSJ.

В июле в Казахстане было оформлено 34 225 сделок купли-продажи жилья. Это на 14.5 % больше, чем в июне.Как сообщает Бюро национальной статистики, в прошлом месяце спрос на жильё вырос в 16 регионах из 20.Максимально сделки увеличились: — в Астане: +47.6 %; — Туркестанской области: +39.4 %; — области Улытау: +23.9 %.В Алматы и Шымкенте спрос вырос ненамного: +8.8 и +10 % соответственно.Наибольший спад за месяц наблюдался в Костанайской (—8.1 %), Кызылординской (—5.5 %) и Атырауской (—3.1 %) областях.Всего за семь месяцев казахстанцы заключили 193 823 сделки с жильём.Лидерами по количеству сделок остаются:В то же время меньше всего сделок проведено в области Улытау — 425.Из 34 225 сделок 25 444 пришлись на квартиры, а 8 781 — на индивидуальные дома, ИЖС.При этом чаще всего в июле покупали и продавали однокомнатные квартиры — 9 779 сделок (+15.7 % к июню).

На первичном рынке Казахстана уже несколько месяцев подряд наблюдается стабильность. Так, по данным Бюро национальной статистики, за июль цены в новостройках снизились в среднем всего на 0.1 %.В 13 регионах цены на новые квартиры остались на уровне июня.Подешевели квартиры в четырёх городах: — в Алматы (—0.6 %); — Кокшетау (—0.9 %); — Костанае (—1.7 %); — Павлодаре (—2.2 %).В трёх городах отмечается небольшой рост.Самый значительный рост — в Уральске (+2.7 %).В Актобе квартиры в июле подорожали на 1.9 %, в Шымкенте — на 0.1 %.Что касается изменений за год (к июлю 2022 года), то цены на новое жильё выросли в среднем на 4.3 %.Лидеры по годовому приросту: — Актау (+18 %); — Семей (+16 %); — Павлодар (+15.5 %).В Астане новостройки за год подорожали на 5.6 %, в Алматы — на 1.3 %.

На брифинге в службе центральных коммуникаций заместитель председателя комитета по делам строительства и ЖКХ при министерстве индустрии и инфраструктурного развития Бауыржан Кабдол заявил, что спрос на квартиры из жилфонда связан с иждивенческими настроениями населения, передаёт местное издание Ulysmedia.kz.— За 10 лет очередь возросла в 6 раз.

Заместитель председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Бауыржан Кабдол на брифинге на площадке СЦК сообщил, что на сегодняшний день в очередях нуждающихся в жилье состоят 646 819 казахстанских граждан. Причем в последние годы она очень активно растет. Так, за последние 10 лет очередь увеличилась в шесть раз, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК.«Вместе с тем, от граждан продолжают поступать многочисленные жалобы о том, что в очереди состоят люди, имеющие собственное жилье.

В Казахстане проверили очередников на жильё. Оказалось, что примерно каждый третий не соответствует требованиям закона. Более того, в списке значились даже умершие люди. После исключения нарушителей по-настоящему нуждающиеся продвинутся в очереди.— На сегодня в очереди на жильё в акиматах стоят 646 965 казахстанцев.

Больше месяца назад, с 1 июля, в Казахстане стали оформлять кадастровые паспорта — аналоги техпаспортов на квартиры и госактов на участки.В Казахстане появился новый документ на жильёИ хотя новые документы оформляют преимущественно на новостройки, владельцы вторичного жилья задались вопросами: при замене документа в квартирах с балконами и лоджиями увеличится ли площадь жилья и повлияет ли это на расчёты по отоплению?Разбираемся, когда появились изменения по площади, как считают плату за отопление и когда нужно заказывать новый кадастровый паспорт.

Сегодня разберём самые разные ситуации, которые могут возникнуть при аренде жилья.Какие права есть у арендатора? Имеет ли он право на прописку? Может ли сделать ремонт в съёмной квартире на свой вкус и что делать, если владелец продаст квартиру?Арендатор имеет право на временную прописку, если снимает жильё на срок более одного месяца.

ЕЛМИРА И АЙГУЛЬПо вечерам 33-летняя Елмира Кемелова собирает по соседним домам засохший хлеб. Нарезает, жарит с луком. Это обычный ужин семьи. У Елмиры двое детей-школьников. Одноклассники часто дразнят их из-за рваных ботинок, а ещё из-за дома, в котором живёт семья. Она и сама мечтает съехать. Но ей трудно наскрести и те 20 тысяч тенге, в которые обходится эта времянка на окраине Шымкента.В углу горой навалена одежда. «Хочу постирать, но нет мыла и порошка», — буднично говорит Елмира.Её муж был игроком.

В мае число казахстанцев с кредитом на жильё достигло полумиллиона и продолжает расти. На 1 июля в Казахстане уже зарегистрировано 507.4 тысячи ипотечников.Как сообщили Krisha.kz аналитики Первого кредитного бюро, с начала года в РК оформлено 21.6 тысячи ипотечных займов. Таким образом, за шесть месяцев рост составил 4.4 %.За год (с июля 2022-го по июль 2023-го) в РК купили жильё в ипотеку 62.2 тысячи человек.

Представим ситуацию: вы сняли квартиру, а через какое-то время выяснилось, что стиральная машина не стирает или телевизор неисправен. А что делать, если кондиционер сначала работал, а потом вдруг сломался или сгорела другая техника? Кто должен оплачивать ремонт: владелец квартиры или арендатор? Разобрались и сегодня подробно расскажем о каждой ситуации.Все права и обязанности сторон прописаны в договоре аренды.

Казахстанский блогер Глеб Пономарев поставил перед собой задачу: прожить на 150 долларов хотя бы один месяц, а если не получится месяц — то максимально возможный срок. Сумма выбрана не случайно: 153 доллара, или 70 тысяч тенге, в Казахстане составляет минимальная заработная плата, на которую, как утверждают чиновники, прожить в стране реально.

По женской ипотеке «Умай» 19 июля пройдёт дополнительный приём заявок. Подать заявку можно в любом отделении Отбасы банка. Купить жильё можно в любом городе, кроме Астаны, Алматы, Актау и Атырау.«Умай» — это ипотека только для женщин, и именно для работающих. Оператором ипотеки является Отбасы банк: принимает заявки и выдаёт кредиты, а финансирование выделяет Азиатский банк развития (АБР).

Спрос на рынке недвижимости активизировался в РК. В июне казахстанцы заключили 29 880 сделок купли-продажи жилья, это больше на 16.8 % по сравнению с маем.По информации Бюро нацстатистики, в июне рост количества сделок наблюдался во всех регионах РК. Максимальный зарегистрирован в СКО (+34.4 %), Атырауской области (+30.1 %), области Жетысу (+29.3 %).В Астане и Алматы жильё покупали чаще на 23.3 и 11.4 % соответственно.Из 29 880 сделок 21 993 пришлись на квартиры, 7 887 — на частные дома (ИЖС).На эти регионы приходится 50 % продаж квартир в Казахстане.Меньше всего операций за месяц заключили в области Улытау — 343 единицы.Всего за шесть месяцев в Казахстане продавали-покупали жильё 159 598 раз.Что касается годовой динамики (июнь 2023 г. к июню 2022 г.), то количество сделок уменьшилось на 3.7 %.

Цены на жильё на первичном рынке в июне выросли незначительно: +0.2 % к маю.По информации Бюро нацстатистики, в июне средняя стоимость 1 кв. м осталась на уровне мая в 15 городах.Увеличились цены в июне: — в Семее: +2.8 %; — Шымкенте: +2.1 %; — Талдыкоргане: +1.4 %; — Актау: +0.5 %.Снизились только в Кокшетау: —3.1 %.С января по июнь квартиры на первичке подорожали на 1.7 %.

Если сравнивать показатели обеспеченности жильём РК и стран Европы, а также США, то Казахстан окажется в самом низу рейтинга, учитывающего соотношение населения с количеством жилых объектов, передает Arnapress.kz со ссылкой на Finprom.kz.Кроме того, более 70% семей РК проживают в жилищах, где на человека приходится менее 20 квадратных метров жилой площади.

Комментатор Дария Eiritel Морозова назвала The Bali Major 2023 по Dota 2 уникальным турниром, проведенным в курортном комплексе со всеми удобствами для отдыха, передает Prosports.kz.С точки зрения меня как зрителя, на арене всё выглядело странно: супермало места для публики, максимум на несколько сотен человек, ноль активностей, помимо просмотра «Доты», не слишком удобные экраны и сомнительная идея с тентом вместо полноценно крытого помещения.

Кроме того, ежегодно выкупается вторичное жильё для очередников. В этом году уже выкуплено восемь квартир, до конца года планируется приобрести и выдать ещё 12.