О жилищном: новости — страница 2

Правила определения и назначения жилищной инспекцией временной управляющей компании для управления объектом кондоминиума многоквартирного жилого дома вынесло на обсуждение на площадке «Открытые НПА» министерство индустрии и инфраструктурного развития РК до 9 августа, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.Так, порядок организации конкурса по выбору временной управляющей компании для управления многоквартирным жилым домом выглядит следующим образом: — если собственники квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома не пришли к единому соглашению на собрании о выборе формы управления объектом кондоминиума определенных Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях», жилищная инспекция или местные исполнительные органы, осуществляющих функции жилищной инспекции в установленном законодательством порядке определяет на срок до одного года временную управляющую компанию для управления объектом кондоминиума многоквартирного жилого дома; — жилищная инспекция или местные исполнительные органы, осуществляющие функции жилищной инспекции для назначения временной управляющей компании размещает на официальном интернет ресурсе акимата, а также на ИС централизованного сбора объявление о приеме документов на конкурс, которое должно содержать следующие сведения:1) адрес многоквартирного жилого дома, подлежащий управлению;2) описание технических характеристик многоквартирного жилого дома;3) перечень квалификационных требований, а также перечень документов, предоставляемых для участия в конкурсе.Временная управляющая компания должна соответствовать общим квалификационным требованиям, предъявляемым к рекомендуемой жилищной инспекцией управляющей компании для управления многоквартирным жилым домом:1) обладать правоспособностью;2) не иметь налоговой задолженности;3) не находиться в процедуре банкротства либо ликвидации;4) осуществлять фактическую деятельность юридического лица или индивидуального предпринимателя по управлению объектом кондоминиума по месту нахождения многоквартирного жилого дома; — потенциальные управляющие компании, изъявившие желание оказать услуги по управлению многоквартирным жилым домом должны предоставить в течение 10 рабочих дней с момента объявления конкурса в жилищную инспекцию информацию и документы:1) заявку о согласии на участие в управлении многоквартирным жилым домом (согласно приложению 1);2) копии документов, подтверждающую правоспособность (свидетельство о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя, устав);3) местонахождение постоянно действующего юридического лица (правоустанавливающий документ на право собственности офиса или договор аренды); 4) документы, подтверждающие соответствие управляющей компании квалификационным требованиям: — отсутствие в списке недобросовестных участников государственных закупок; — сведения об отсутствии (наличии) налоговой задолженности налогоплательщика, задолженности по обязательным пенсионным взносам и социальным отчислениям, полученным посредством информационных систем.

Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев попросил министра цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности РК Багдата Мусина объяснить стабильность интернета и сотовой связи в Астане, передает корреспондент МИА «Казинформ».«Стабильность интернета и сотовой связи в столице оставляет желать лучшего.

Фото: Руслан ПряниковЗа январь–май текущего года в РК выдали ипотечные займы на 558,8 млрд тенге. Из них 70,4% всей суммы пришлось на займы, выданные Отбасы банком (393,3 млрд тенге, или 22,6 тыс. займов), и 65,3% — непосредственно на займы, выданные банком по системе жилстройсбережений (365,1 млрд тенге, или 19,9 тыс. займов).

Ситуация: вы продали квартиру, а новое жильё себе ещё не нашли. Через какое время нужно съехать? Законно ли, если покупатель требует освободить квартиру как можно быстрее? Или же вы купили квартиру, а продавец сильно затягивает передачу ключей. Krisha.kz разобралась в этих вопросах и сегодня расскажет обо всех нюансах.Договариваться о сроке освобождения квартиры нужно до заключения сделки.

Управление ГАСК – контролирующий орган и услугодатель в сфере архитектурно-строительной деятельности. Оно ведет надзор за качеством строительства объектов, применяет административные меры воздействия к нарушителям, мониторит строящиеся или намеченные к строительству объекты и комплексы, лицензирует в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, аттестует субъекты инжиниринговых услуг в этой сфере, аккредитует управление проектами в области архитектуры, градостроительства и строительства.

В консультативно-выездной ярмарке молодёжь района Алихана Бокейхана получила консультаций и разъяснение законодательства по интересующим вопросам: трудоустройства, образования, культуры, спорта, здравоохранения, о молодежных программ, о жилищных программ, о важности соблюдения правил дорожного движения водителями и пешеходами, также были предложены свободные вакансии в представители органов и учреждений.

Фото: Валерия ЗмейковаПочему в льготных ипотечных программах «Бақытты отбасы» и «Шаңырақ» не исключают первоначальный взнос, разъяснил премьер-министр Алихан Смаилов в ответе на запрос депутатов мажилиса, передает центр деловой информации Kapital.kz. «Первоначальный взнос по займу является страхованием финансовых рисков для залоговых займов и, как следствие, кредитных рисков.

Злободневная тема: крыша дома течёт, а жильцы нижних этажей отказываются скидываться на ремонт, мол, нас это не касается. В каких случаях на ремонт кровли нужно согласие собственников и где взять деньги? Krisha.kz разобралась в этом вопросе.По закону «О жилищных отношениях» всё, что за дверью квартиры, — забота всех жильцов дома, независимо от того, на каком этаже они живут.Согласно п.

Кому принадлежат лифты? По закону, жителям кондоминиума. И если что случится, отвечать, получается, тоже будут жители? Оказывается, что, по нормам закона «О гражданской защите», нет, передает Arnapress.kz со ссылкой на Zakon.kz.С лифтами не все однозначно – отвечают за их безопасность одни, собирают деньги за поддержание их в надлежащем техническом состоянии другие, а платить за их замену должны третьи.

Фото: Руслан ПряниковДве попытки провести жилищную реформу, предпринимаемые в Казахстане в течение трех последних лет, нельзя назвать успешными. Новая форма управления многоквартирными жилыми домами — Объединение собственников имущества, на которую делали ставку разработчики поправок в жилищное законодательство, оказалась невостребованной.

Многих возмущает, когда под окнами паркуют машины посторонние или используют двор для объезда пробок. Единственный выход — перекрыть проезд и оставить его только для «своих». Krisha.kz узнала, как получить разрешение на установку шлагбаума.Распоряжаться территорией, прилегающей к многоквартирному дому, можно только при зарегистрированном кондоминиуме.Согласно статье 31 Кодекса «О жилищных отношениях», земельный участок при жилом доме принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности или на праве общего землепользования.Если кондоминиума нет, нужно его зарегистрировать.

Чтобы решить проблему с муралами, им нужно придать статус художественной ценности. Положение отразят в дизайн-коде города, который разрабатывается уже несколько лет. Об этом на встрече с жителями Алмалинского района заявил аким Алматы Ерболат Досаев.— Проблема с муралами не будет решена, если им не придать официальный статус.

В Казахстане решили сохранить КСК как форму управления многоквартирными домами, сообщает «Власть» со ссылкой на заместителя председателя мажилиса Альберта Рау. По словам депутата, такую норму мажилисмены включили в законопроект по вопросам реинжиниринга процессов регулирования оборота сжиженного газа и одобрили на заседании рабочей группы 15 мая.

Форма управления жилыми домами КСК останется и будет существовать наряду с ОСИ передает Arnapress.kz со ссылкой на Vlast.kz.После критики Касым-Жомарта Токаева об ошибках во внедрении ОСИ, депутаты мажилиса разработали поправки в законодательство. По сообщению заместителя председателя мажилиса Альберта Рау, поправки примут на пленарном заседании 24 мая.«Сегодня, 15 мая, на рабочей группе по законопроекту по вопросам реинжиниринга процессов регулирования оборота сжиженного газа депутатами поддержана поправка касательно нормы закона «О жилищных отношениях» о прекращении с 1 июля 2023 года деятельности кооперативов собственников квартир по управлению многоквартирными домами.

ОСИ, промбезопасность, здравоохранение – эти и другие актуальные темы обсудили на встрече в акимате Карагандинской области с депутатами Мажилиса Парламента РК. Мажилисмены рассказали, над какими законопроектами они сейчас работают, и призвали карагандинцев к сотрудничеству. В Мажилисе пять депутатов от Карагандинской области.

«В этом году заработная плата военных летчиков увеличится в среднем на 60%, так же, как и у преподавателей и медиков, работающих в этой сфере. В 2024 году месячный оклад за воинское звание вырастет на 30%», — заявил Токаев. Он добавил, что на рассмотрении также находится вопрос пенсионного обеспечения военнослужащих, а также продолжение соцподдержки сержантов и офицеров, чтобы «их волновали не бытовые вопросы, а безопасность страны».«Для военнослужащих важно и наличие социальных лифтов, которые помогают молодежи найти свое место в обществе.

Кооперативы собственников квартир (КСК) скоро перестанут управлять многоквартирными домами в Казахстане. Они просуществовали почти 30 лет, с 1994 года.В январе 2020 года вступила в силу реформа, согласно которой кооперативы отстранили от руководства домами. Сначала на переходный период дали два с половиной года — до 1 июля 2022-го.

Кооперативы собственников квартир (КСК) скоро перестанут управлять многоквартирными домами в Казахстане. Они просуществовали почти 30 лет, с 1994 года.В январе 2020 года вступила в силу реформа, согласно которой кооперативы отстранили от руководства домами. Сначала на переходный период дали два с половиной года — до 1 июля 2022-го.

Жительница дома по адресу улица Аманжолова, 7, Екатерина Королёва говорит, что работы начались 15 апреля. — Нам удалось выяснить, что заказчиком является Отдел строительства Караганды. На первом этаже нашего дома планируется сделать 10-12 квартир для малоимущих семей — очередников. Без согласования с жителями дома, без разрешительных документов они планируют долбить несущие стены! – говорит Екатерина Королёва.Женщина отмечает, что дому уже 40 лет, построен он в 1983 году.

В акимате района имени Казыбек би ответили, что ремонтно-восстановительные работы будут проведены в текущем году. Плитку восстановят. Ранее жители жаловались на состояние памятника Василию Язеву. Его тоже обещали привести в порядок.Также в акимате ответили на обращение по поводу ремонта фасада по адресу Н.Назарбаев, 7 А. — Согласно Закону РК «О жилищных отношениях» к общему имуществу объекта кондоминиума относятся — части объекта кондоминиума (фасады, подъезды, вестибюли, холлы, коридоры, лестничные марши и лестничные площадки, лифты, крыши, чердаки, технические этажи, подвалы, общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок под многоквартирным домом и (или) придомовой земельный участок, элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме квартир, нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности.

Фото: Валерия ЗмейковаВ Казахстане приняты поправки в законодательство по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, которые, как отмечают в министерстве индустрии и инфраструктурного развития, направлены на повышение эффективности реформы сферы ЖКХ в стране, стартовавшей в 2020 году. Новеллы совершенствуют процессы управления многоквартирными домами.

Сегодня утром во дворе дома № 60 на улице Ермекова упало большое дерево. Оно росло несколько десятков лет и, видимо, рухнуло от старости. Дерево надломилось прямо около корней. Повезло, что в этот момент под ним не проходили жители пятиэтажки или случайные прохожие. Обошлось без жертв. Однако массивный ствол и ветки упали на машины, припаркованные во дворе.

Несмотря на то, что жилищную реформу долго запрягали, поездки с ветерком так и не получилось. Председатели ОСИ по большей части бредут вслепую на своих двоих, натыкаясь на законодательные и финансовые барьеры. Ищем ответы на самые острые вопросы совместно с экспертами. Не знаешь – плати«Недавно зарегистрировали ОСИ.

С середины марта жители оборудованных мусоропроводами многоэтажек рьяно отстаивают свои права: кто-то хочет и дальше пользоваться мусоропроводом, а кто-то хочет заварить их, чтобы избавиться, наконец, от постоянного зловония, насекомых и грызунов, сообщает iagorod.kz. И.о. акима Рудного Виктора Ионенко 13 марта сообщил о дальнейшей работе по организации мусороудалениия после того, как ТОО «Рудный-АЖАР-2006» прекратило обслуживать город.

Tazabek — На одного человека в городской местности приходится 14 квадратных метров жилья, в селе — 12,5. Такие данные со ссылкой на Нацстактом содержатся в анализе регулятивного воздействия (АРВ) к законопроекту о жилищно-сберегательной кредитной системе, разработанном Минэкономики.Ранее в 2014 году, как указано в АРВ, на одного человека в городе приходилось 14,6 квадратных метров, в сельской местности — 11,5 квадратных метров.«Таким образом, в Кыргызской Республике наблюдается высокий уровень дефицита жилищного фонда, согласно аналитическим данным необходимо строительство не менее 30 млн кв. м. жилья с целью достижения уровня обеспеченности жильем на одного человека — 18 кв.м», — говорится в документе.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Tazabek — Кредитный портфель коммерческих банков по ипотечным кредитам в 2021 году составил 21,8 млрд сомов. Такие данные содержится в анализе регулятивного воздействия (АРВ) к законопроекту о жилищно-сберегательной кредитной системе, разработанном Минэкономики.Согласно АРВ объем ипотечного кредитования в предыдущие годы составлял:• 2006 г.— 1,6 млрд;• 2010 г.— 2,8 млрд;• 2015 г.— 9,2 млрд;• 2020 г.— 17,3 млрд.За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Tazabek — В Кыргызстане объем ипотечного портфеля составляет всего 2,9% от размера ВВП. Такая оценка содержится в анализе регулятивного воздействия (АРВ) к законопроекту о жилищно-сберегательной кредитной системе, разработанном Минэкономики.Как указывается в АРВ, за 10-летний период отношение ипотечного портфеля к ВВП выросло с 1,03% до 2,9%.«Такой показатель в Кыргызской Республике — свидетельство того факта, что рынок ипотечного жилищного кредитования пока находится на одной из начальных стадий развития», — указывают в министерстве.Для сравнения, в Минэкономики привели данные по отношению ипотечного портфеля к ВВП в других странах:• в России — 9,4%;• в Казахстане — 5%;• Беларуси — 6,7%;• Армении — 6,7%;• в развитых странах — 32-82%;• в развивающихся странах — от 2 до 36%.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Tazabek — Уровень обеспеченности жильем на одного человека в Кыргызстане в 2021 году составлял 13 квадратных метров. Такие данные, со ссылкой на Нацстатком, приводит Минэкономики в законопроекте о жилищно-сберегательной кредитной системе.В Минэкономики указывают, что данный показатель рассчитан с учетом численности населения в 6,59 млн человек.Согласно анализу регулятивного воздействия к документу, с 2015 года уровень обеспеченности жильем не изменился.«При незначительном росте уровня ввода жилья за последние годы, уровень обеспеченности населения жильем в Кыргызской Республике в целом практически не изменился и на сегодняшний день обеспеченность жильем на 1 чел. в среднем по стране составляет порядка 13 кв. м., что является одним из самых низких показателей в мире и на постсоветском пространстве», — говорится в АРВ.За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Фото: Валерия ЗмейковаГлавой государства подписан Закон Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства», передает пресс-служба Акорды. Напомним, ранее данный законопроект был принят в парламенте.

Фото: alau.kzДепутаты сената одобрили законопроект РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам цифровизации государственных услуг в рамках единого государственного кадастра недвижимости», сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.Целью законопроекта является совершенствование законодательства в сфере земельных отношений, регистрации прав на недвижимое имущество и градостроительства посредством цифровизации и перевода на электронный формат оказываемых государственных услуг в указанных сферах.В документе отмечается, что в пределах земель городов республиканского значения, столицы, городов областного и районного значения будет внедряться электронный формат предоставления прав на земельные участки — посредством веб-портала «электронного правительства» через публичную кадастровую карту, отображающую цифровую информацию из земельного, правового, градостроительного кадастров и иные сведения государственных органов.«В связи с автоматизацией процессов предоставления прав на земельный участок на вышеуказанных территориях исключается институт земельной комиссии, а также разработка и утверждение земельно-кадастрового плана уполномоченными органами», — говорится в заключении к законопроекту.При этом для земель поселков, сел и сельских округов и по остальным категориям земель сохраняется действующий порядок предоставления, регламентированный земельным законодательством.В целях обеспечения населения и бизнес-структур доступом к актуальной и достоверной информации о состоянии инфраструктуры, возможности бронирования мощностей (электро-тепло-водоснабжения), сокращения сроков выдачи технических условий на подключение к сетям субъекта естественной монополии, также предлагается обязать субъекты естественных монополий предоставлять информацию в единую систему государственного градостроительного кадастра.Кроме того, предусматривается передать проведение комплексной градостроительной экспертизы, как монопольный вид деятельности, республиканскому государственному предприятию уполномоченного органа в сфере градостроительной, архитектурной и строительной деятельности.