Баспана Хит: новости

Фото: Русла ПряниковВ 2023 году в Казахстане было выдано ипотечных кредитов на сумму 1,8 трлн тенге — это на 17% меньше, чем за 2022 год. За год количество заключенных ипотечных договоров также снизилось. Об этом на пресс-конференции заявил генеральный директор Первого кредитного бюро Руслан Омаров, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz. «В декабре 2023 года в Казахстане было заключено 37,8 тыс. сделок купли-продажи недвижимости, из них 12 тыс.

«7-20-25» жеңілдікті бағдарламасы келер жылы ғана емес, 2029 жылға дейін жұмысын жалғастырады. Бірақ мемлекет бір жылда 100 млрд теңгеден артық ақша бермейді. Мұны Krisha.kz-ке «Қазақстанның орнықтылық қоры» Сыртқы коммуникация қызметінің менеджері Айбар Олжаев айтты.Қор өкілдері өтініш қабылдау процедурасы келер жылы да өзгермейтінін атап өтті.

Льготная государственная ипотечная программа «7-20-25» будет работать не только в следющем году, но и вплоть до 2029 года. При этом годовой лимит в 100 млрд тенге не изменится. Об этом Krisha.kz рассказал менеджер Службы внешних коммуникаций оператора программы АО «Казахстанского фонда устойчивости» (КФУ) Айбар Олжаев.Как добавили в КФУ, процедура приёма заявок в 2024 году тоже не изменится.

Фото: Руслан ПряниковПредседатель Национального банка Тимур Сулейменов сообщил, что на программу ипотечного кредитования «7-20-25» до 2029 года НБРК будет выделять по 100 млрд тенге в год, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.«Если наши коллеги из правительства, либо из институтов развития решат расширить охват (льготным ипотечным кредитованием — Ред.), тогда, конечно, они смогут добавить деньги либо из республиканского бюджета, либо из бюджетов соответствующих национальных компаний.

Фото: Руслан ПряниковОбзор ипотечного рынка за первые семь месяцев текущего года представили в Ассоциации финансистов Казахстана (АФК).Ключевые тенденцииРезюмеПосле довольно сильного перегрева и продолжающегося сокращения льготных программ (свернуты «Баспана Хит», «Орда»; до 100 млрд тенге в год ограничено финансирование «7-20-25») ипотечный рынок возвращается к своему естественному устойчивому росту.Соответственно, двузначное снижение выдачи новых займов в текущем году — вполне закономерное явление, в особенности с учетом роста ставок и ужесточения условий выдачи крупнейшим игроком на рынке — Отбасы Банком.Ограниченность льготных ресурсов при высоком спросе актуализирует задачу по повышению эффективности их использования.

Фото: Валерия ЗмейковаИзбыточное присутствие государства на рынке жилищного кредитования последние пят лет завело его в состояние хронической зависимости. Галопирующая инфляция в стране продолжает сохраняться, что делает жилищные линии банков второго уровня дорогими. На нее ориентируется базовая ставка Национального банка, к которой, в свою очередь, привязаны размеры процентов по ипотечным кредитам БВУ.

В условиях снижения сделок и замедления роста цен на жильё в Казахстане многие потенциальные покупатели стоят перед нелёгким выбором: покупать квартиру сейчас или подождать дальнейшего снижения цен. Ситуацию на рынке недвижимости прокомментировали эксперты, передает Arnapress.kz со ссылкой на Krisha.kz.– Ожидать, что к лету цены ещё снизятся, не стоит.

Более две трети рынка долевого строительства жилья находится в тени и строится без разрешений. Данный объем жилья не участвовал в социальных ипотечных программах, что стало основной причиной взрывного роста цен в Казахстане. Об этом сообщил в интервью корреспонденту центра деловой информации Kapital.kz первый заместитель председателя Агентства РК по защите и развитию конкуренции Рустам Ахметов. — Рустам Нурланович, ранее вы сообщали, что провели мониторинг рынка строительства жилья.

В РК началось обсуждение условий новой доступной ипотеки для казахстанцев под 12.5 % годовых. Приказ размещён на сайте «Открытые НПА».Пример. Стоимость квартиры — 35 млн тг. Первоначальный взнос — 7 млн тг. Ипотека — 28 млн тг. Ежемесячный платёж — 308 тыс. тг. Полные затраты — 81 млн тг. Переплата — 46 млн тг.

Фото: Руслан ПряниковМинистерству индустрии и инфраструктурного развития из резерва правительства выделят 49,9 млрд тенге для «Отбасы банка». Об этом говорится в проекте постановления, которое ведомство опубликовало на портале «Открытые НПА». Документ будет находиться в публичном обсуждении до 26 октября, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.«Выделить министерству индустрии и инфраструктурного развития из резерва правительства, предусмотренное в республиканском бюджете на 2022 год на бюджетное кредитование акционерного общества «Жилищный строительный сберегательный банк «Отбасы банк», 49 900 000 000 тенге для предоставления предварительных и промежуточных жилищных займов», — указывается в тексте документа.В пояснительной записке уточняется, что реализовывать проект будут за счет неосвоенных средств, выделенных в рамках иных бюджетных программ министерства индустрии и инфраструктурного развития.«Принятие данного проекта постановления позволяет осуществить бюджетное кредитование «Отбасы банка» для выдачи 4 738 предварительных и промежуточных жилищных займов на выкуп кредитного жилья по ставке вознаграждения 5% годовых», — указывается в документе.С полным текстом проекта постановления «О выделении средств из резерва Правительства Республики Казахстан» можно ознакомиться по ссылке.Ранее министр индустрии и инфраструктурного развития Каирбек Ускенбаев сообщил, что в Казахстане планируют презентовать новую ипотечную программу, которая станет альтернативой «7-20-25». «Презентуем скоро.

Фото: Руслан ПряниковМинистр индустрии и инфраструктурного развития Каирбек Ускенбаев сообщил, что в Казахстане планируют презентовать новую ипотечную программу, которая станет альтернативой «7-20-25», передает корреспондент МИА «Казинформ».Министра спросили, будет ли запущена ипотека для людей среднего класса. «Мы озабочены, чтобы социально уязвимые слои населения были обеспечены жильем, но мы забываем основную массу людей, которые работают, живут, создают семьи.

Фото: Валерия ЗмейковаАналитический центр Ассоциации финансистов Казахстана опубликовал обзор ипотечного рынка за первое полугодие 2022 года.Ключевые тенденцииРынок ипотечного кредитования, поддерживаемый госфинансированием, продолжил динамичный рост в 2022 году.По итогам первого полугодия в стране были выданы ипотечные займы на 900 млрд тенге, что выше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 19,5% или 147 млрд тенге.Такая динамика, несмотря на сворачивание программы «Баспана Хит», обусловлена ускорением выдачи займов Отбасы банком (+165 млрд тенге).Львиная доля выдач Отбасы банка (94%) приходится на займы, не требующие накоплений в течение трех лет.Бюджетное кредитование для предоставления предварительных и промежуточных жилищных займов в 2023 году предусмотрено в размере 20 млрд тенге.На этом фоне столь же динамично растет нагрузка на государственный бюджет на выплату премий (среднегодовой темп роста +29%).

Будет ли у казахстанского Сбербанка местный акционер и как продажа банка повлияет на ситуацию в целом в банковском секторе? Об этом активно говорили весной, но до сих пор нет определенности в этих вопросах. Переговоры по продаже банка продолжаются. в то же время банк продолжает функционировать. Хотя второй квартал этого года оказался не самым простым для казахстанского Сбера: отток депозитов в марте и апреле был колоссальным, банку пришлось продать портфель и привлечь финансирование.

О реализации государственной молодежной политики в регионе на брифинге в региональной службе коммуникаций рассказал руководитель управления по вопросам молодежной политики акимата Жамбылской области Серикбол Бериккожа. В области насчитывается более 258 тысяч молодых людей. Молодежь составляет 22,4 процента от общего числа населения области.

Запуск различных ипотечных программ и повышение порога достаточности для снятия пенсионных накоплений заметно повлияли на цену жилья в Казахстане. Об этом телеканалу «Алматы» рассказали эксперты, передает Tengrinews.kz. По данным Бюро национальной статистики, цены на вторичное жилье в стране выросли почти на 30 процентов по сравнению с прошлым годом.

Новая ипотечная госпрограмма появится в РК. Ориентирована она будет на казахстанцев со средним доходом 400–500 тысяч тенге. Об этом рассказал заместитель председателя правления Казахстанской жилищной компании Олжас Салыков.Основная цель новой программы — поддержать спрос кредитования на первичном рынке жилья, который, по словам Салыкова, может просесть до 40 % после закрытия «7-20-25».— Мы предлагаем через банки второго уровня выдавать коммерческую ипотеку на первичное и строящееся жильё, при этом государство со своей стороны будет субсидировать ставку вознаграждения, — сказал он.Предполагается, что размер субсидий составит 7-8 % от ставки вознаграждения банка.

В Казахстане продолжается реализация жилищной ипотечной программы «7-20-25». Ипотечная программа будет действовать до достижения лимита в триллион тенге, передает Tengrinews.kz со ссылкой на пресс-службу Казахстанского фонда устойчивости. По данным на 18 апреля, из 1 триллиона тенге выдано 534 миллиарда тенге.

В РК появились случаи мошенничества с поддельными гарантийными письмами от АО «Казахстанский фонд устойчивости».В них якобы фонд гарантирует передачу в собственность жилья и регистрацию права собственности на него.«Были обнаружены случаи распространения третьими лицами поддельных документов, якобы подписанных руководством и заверенных печатью фонда», — сообщили в КФУ.Такие письма, разъяснили Krisha.kz в фонде, распространяются в Актобе и Павлодаре.

Аналитический центр Ассоциации финансистов Казахстана (АФК) опубликовал обзор банковского сектора Казахстана за 2021 год.Ключевые тенденции периода: — Банковский сектор в 2021 году продемонстрировал продолжение прочного роста ключевых балансовых и финансовых показателей, сопровождающегося значительным улучшением качества ссудного портфеля, стабильной позиции по ликвидности, дальнейшего улучшения капитализации и рентабельности.

С повышением Нацбанком базовой ставки до 10.25 % в РК будут дорожать кредиты, в том числе ипотека. Таким мнением с журналистом Krisha.kz поделился экономист, исполнительный директор DM Technology Эльдар Шамсутдинов.По его словам, в РК будет дорожать кредитование.— Думаю, банки второго уровня начнут достаточно быстро пересматривать процентные ставки по кредитам, в том числе по будущей ипотеке.

Комитет по денежно-кредитной политике Национального банка Республики Казахстан принял решение установить базовую ставку на уровне 10,25% годовых с процентным коридором +/– 1,00 п.п. Соответственно, ставка по операциям постоянного доступа по предоставлению ликвидности составит 11,25%, а по операциям постоянного доступа по изъятию ликвидности – 9,25%.

Пострадавшим в результате введения чрезвычайного положения заемщикам ипотечных программ «7-20-25» и «Баспана хит» дадут трехмесячную отсрочку, передает Tengrinews.kz со ссылкой на пресс-службу Казахстанского фонда устойчивости. Приказом Агентства по регулированию и развитию финансового рынка утвержден порядок предоставления отсрочки платежей по займам физических и юридических лиц, пострадавших в результате введения чрезвычайного положения.

Заёмщикам ипотечных программ «7-20-25» и «Баспана Хит» предоставили отсрочку по платежам до 90 дней. В это время не будут начислять штрафы и пени. Период действия отсрочки — с 5 января по 5 апреля 2022 года.Как сообщило АО «Казахстанский фонд устойчивости», поддержка введена для заёмщиков, пострадавших в результате ЧП.Для получения отсрочки необходимо обратиться в банк с заявлением в произвольной форме с приложением документов, подтверждающих ухудшение финансового состояния.Заявку можно подать до 4 апреля с помощью: — электронной почты; — онлайн-системы «Банк — клиент»; — интернет-ресурса; — мобильного приложения; — других средств связи либо путём личного посещения заёмщиком отделения банка.Срок рассмотрения — 10 рабочих дней.

Фото: Валерия Змейкова Решением правления АО «Казахстанский фонд устойчивости» в рамках поддержки заемщиков, пострадавших в результате введения чрезвычайного положения, клиентам ипотечных программ «7-20-25» и «Баспана хит» предоставлена отсрочка до 90 дней — с 5 января 2022 года без начисления штрафов и пени.

Фото: Руслан ПряниковРынок недвижимости в 2022 году ожидают перемены. По мнению президента Казахстанской федерации недвижимости Ермека Мусрепова, ажиотажный спрос на жилье во втором полугодии текущего года постепенно снизится. Это будет связано преимущественно с повышением с 1 апреля в два раза порога достаточности по пенсионным накоплениям для их досрочного изъятия на покупку жилья.

Фото: Руслан ПряниковВ 2021 году, по оценкам главы Казахстанской федерации недвижимости Ермека Мусрепова, цены на первичную недвижимость выросли на 15%, вторичную – на 10%. Основная причина — пенсионные излишки. Независимый эксперт, экс-глава аналитической службы АО «Ипотечная организация Баспана» Жеңіс Шәріпұлы придерживается аналогичного мнения.

По данным НБ РК, средняя ставка вознаграждения по ипотечным займам к ноябрю текущего года составила 8,4%, против 8,1% месяцем ранее, 7,9% — год назад, 9,8% — пятилеткой ранее и 11,8% — десять лет назад. Заметное снижение средней ставки по сектору отмечается с момента ввода госпрограммы «Нұрлы жер» (активная работа — с 2016 года).

В банке пояснили, что сегодня совместно с Министерством индустрии и инфраструктурного развития, обсуждается возможность скорректировать условия ипотечных программ. В частности, речь идет об установлении для всех продуктов условия по первоначальному взносу – от 10%. Сегодня в республике действует ипотека «Бақытты отбасы», которую можно получить под 2% с первоначальным взносом в 10%.

В уходящем году стоимость жилья в Алматы в среднем выросла на 30-40 процентов. По мнению экспертов, тенденция к росту продолжится и в обозримой перспективе. При этом уже к середине 2022 года прогнозируется существенное снижение спроса на рынке жилья, передает Tengrinews.kz со ссылкой на «Хабар 24».

Фото: Руслан ПряниковПеред тем как изъять пенсионные излишки, каждый казахстанец должен задуматься о будущей пенсии. Так считает председатель Совета Ассоциации финансистов Казахстана Елена Бахмутова. На Kase Talks она рассказала о досрочном изъятии средств из ЕНПФ и рисках на рынке ипотечного кредитования, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.