Жилищный дефицит в Казахстане по-прежнему остается острым. Эксперт Ерлан Каримов считает, по уровню обеспеченности жильем республика отстает от комфортных международных стандартов на 30–50 процентов.
ЕРЛАН КАРИМОВ, экономист:
— Именно в крупных городах -таких как Алматы, Астана и Шымкент. Тут несколько факторов: основной — люди приезжают с регионов, у нас нет специальных региональных программ по обеспечению жилья. Есть Отбасы программа, и она распространяется на страну, и люди из регионов видят, как не перспективно в будущем, особенно в моногородах, и вкладываются в жилье в крупных мегаполисах.
Эксперты считают, что на стоимость квадратных метров влияет не только инфляция, но и интерес казахстанцев к недвижимости как к капиталу.
АЛЕКСАНДР ПАК, маркетолог-аналитик рынка недвижимости:
— Этот фактор никогда не учитывается, что у нас в Казахстане это не просто недвижимость, это инвестиционный капитал, это еще и способ сохранить деньги. Это тоже повышает цены: человек покупает не потому, что ему негде жить, а потому что он просто вкладывает деньги и сдает в аренду.
Ключевая проблема доступности жилья, по мнению экспертов, еще и в высокой себестоимости строительства. Значительная ее часть формируется за счет импорта материалов. Застройщики считают, что подходить к вопросу роста цен нужно комплексно. С нового года добавился еще ряд причин.
ВЯЧЕСЛАВ ЛАЗАРЕВ, директор союза строителей казахстана по г.Астана:
— Контроль со стороны государства себестоимости строительных материалов, необоснованное повышение цены от производителей влечет за собой рост, второе -дороговизна земельных участков. Нужно создавать новые возможности для получения земли, развивать инфраструктуру третье — вопрос с налогами.
Чтобы снизить стоимость квадратного метра, нужно развивать территории комплексно, говорят застройщики. Речь о строительстве целых микрорайонов с единой системой закупок, подведением инженерных сетей и запуском собственных производств стройматериалов.
По сообщению сайта EKaraganda.kz