Tazabek — Государственное агентство по управлению государственным имуществом 19 марта вынесло на общественное обсуждение проект постановления «О вопросах предоставления государственного имущества в аренду».
Документ предусматривает изменения в действующий порядок аренды госимущества, а также утверждение порядка распределения доходов от его сдачи в аренду.
Как говорится в проекте, изменения разработаны во исполнение закона о внесении поправок в Кодекс о неналоговых доходах от 23 июня 2025 года. Одновременно предлагается скорректировать ряд норм действующих постановлений, связанных с предоставлением в аренду государственного имущества и земельных участков, находящихся в госсобственности.
Согласно проекту, из сферы действия положения об аренде госимущества предлагается отдельно выделить имущество Социального фонда, а также объекты и сооружения, регулируемые водным законодательством. Также уточняется, что начисление арендной платы должно производиться с даты, указанной в договоре аренды.
Отдельный блок поправок касается технопарков. Проектом предлагается предусмотреть прямой метод передачи в аренду государственного имущества базовых организаций технопарков дирекциям технопарков, включенных в соответствующий реестр. После этого дирекции смогут сдавать имущество в аренду резидентам технопарков. При этом допускается установление льготной арендной платы на уровне суммы налогов на имущество и землю, а также коммунальных и эксплуатационных расходов, без дополнительной коммерческой составляющей.
Кроме того, документом предлагается изменить правила электронных аукционов. В частности, если в течение 2 часов победитель не будет выявлен, участникам дадут еще 10 минут на подачу окончательного размера арендной платы, который не может быть ниже последней предложенной суммы.
Также уточняются нормы по гарантийным взносам: взнос победителя будет засчитываться в счет арендной платы, а взносы проигравших участников подлежат возврату в течение 10 банковских дней после поступления заявления.
Проектом также предлагается пересмотреть порядок пролонгации договоров аренды. Так, по договорам, заключенным прямым методом, арендная плата при продлении должна вырасти на 30%, а по помещениям в торговых центрах — на 50%. Для договоров, заключенных по итогам торгов, арендная плата при пролонгации будет сохраняться на прежнем уровне. При этом дополнительное соглашение к договору аренды, заключенному по итогам торгов, не сможет продлеваться более одного раза, после чего объект должен быть вновь выставлен на торги.
Еще одна предлагаемая норма касается страхования арендуемого имущества. В случаях, когда страхование является обязательным по законодательству или признано необходимым сторонами договора, обязанность по заключению договора страхования и оплате страховой премии будет возлагаться на арендатора.
Также проектом устанавливается, что долгосрочные договоры аренды, заключенные прямым методом или по результатам торгов до вступления постановления в силу, смогут быть пролонгированы один раз на срок до 3 лет. После этого объекты должны будут выставляться на торги в установленном порядке. Само постановление, в случае принятия, вступит в силу по истечении 7 дней со дня официального опубликования.
За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek
По сообщению сайта Tazabek