Tazabek — Президент Ассоциации рынков Сергей Пономарев рассказал Tazabek о встрече руководителей крупных строительных компаний Кыргызстана с президентом Садыром Жапаровым, которая состоялась сегодня, 23 января 2026 года.
Он сообщил, что от Ассоциации был поднят вопрос, касательно статьи 10 Закона Кыргызской Республики №150 от 18 июля 2025 года «О введении в действие Земельного кодекса Кыргызской Республики».
По словам Сергея Пономарева, проблема вышла из общей нестабильности правил ведения бизнеса в стране. Для инвесторов, внутренних, внешних и потенциальных, важно, чтобы правила работали стабильно хотя бы 5 лет.
«В 2010-2015 годах и более поздние годы земельные участки выдавались строительным компаниям в аренду на 49 лет под строительство многоэтажных домов. На тот момент действовал мораторий на приватизацию таких участков. Большинство участков были пустырями без инфраструктуры. Строительные компании проводили асфальт, воду, канализацию, электричество, газ — это очень дорогостоящие вложения. Суть бизнес-проекта заключалась в том, что при аренде на 49 лет выкуп земли не закладывался в себестоимость. К сожалению, есть компании, которые построили и завершили свою деятельность, занимаясь только сбором аренды и перечислением её в муниципальную собственность по договору», — сообщил он.
Он сообщил, что затем были приняты поправки в Земельный кодекс, где в статье 10 прописано требование выкупа таких земельных участков, а методика выкупа должна учитывать стоимость земли с момента ввода здания в эксплуатацию.
«Это создало проблему: компании получали землю в 2010–2012 годах, а вводили объекты в эксплуатацию в 2019–2024 годах — земля за это время значительно подорожала. Например, одна компания потратила только на Горводоканал 600 тыс. долларов, плюс асфальт, свет, газ и другое. Бизнес считает это несправедливым и готов выкупать землю, но с момента передачи участка в аренду, а не с момента ввода в эксплуатацию. Это касается только ранее выданных участков и не распространяется на новые проекты», — сказал он.
Он сообщил, что президент выслушал аргументы обеих сторон — бизнеса и органов местного самоуправления — и дал поручение создать рабочую группу до 1 февраля 2026 года для выработки решения и доклада ему.
Пономарев сообщил, что бизнес предложил разработать методику выкупа с учётом момента передачи земли в аренду.
«Это не претензия на новые проекты, а решение только для тех компаний, которые попали в эту ситуацию из-за действовавшего моратория», — сказал он.
Также Сергей Пономарев озвучил обращение бизнес-сообщества о возвращении Инвестиционного совета под руководство президента для регулярных встреч и обсуждения секторальных вопросов на уровне главы государства.
За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official
По сообщению сайта Tazabek