Tazabek — Когда мировые финансовые рынки переживают период сильных колебаний, а традиционные инвестиционные инструменты — такие как акции, золото или банковские депозиты — постепенно теряют способность сохранять стоимость, всё чаще звучит вопрос: «Какой актив способен сохранить ценность сегодня и для будущих поколений?»
Ответ, с которым соглашаются ведущие экономические эксперты, — недвижимость, особенно объекты в составе многофункциональных городских комплексов формата «all-in-one» — модели устойчивого развития, задающей тренд на глобальном уровне.
Изображение многофункционального города Union Square в Сингапуре.
Благодаря способности стабильно накапливать ценность, приносить долгосрочную прибыль и сохранять капитал во времени, недвижимость становится «поколенческим активом» — местом, где концентрируется доверие инвесторов, строящих прочное будущее.
Глобальные инвестиции ищут безопасную гавань — недвижимость становится поколенческим активом.
2025 год завершает десятилетие экономических потрясений. Восстановление после COVID-19 оказалось неравномерным, а геополитическая напряжённость, энергетические кризисы и сбои в цепочках поставок удерживают мировую инфляцию на высоком уровне. Согласно отчёту Всемирного банка (II квартал 2025 года), более 70% развивающихся экономик показывают рост ниже среднего за последние десять лет, а глобальный индекс потребительских цен увеличился на 4,8% — рекорд с 2008 года. На этом фоне мировые инвестиционные потоки вынуждены искать новое направление, перетекая из спекулятивных инструментов в реальные активы — надёжные, устойчивые и сохраняющие ценность во времени.
Недвижимость выходит на первый план как «надёжная опора» — актив, позволяющий инвесторам не только сохранить капитал, но и обеспечить стабильную доходность во времени.
Согласно данным Savills Global Research (2024), совокупная стоимость мировой недвижимости превысила 379 триллионов долларов США, что составляет более 60% от общей стоимости всех активов на планете.
При этом наибольшие темпы роста демонстрирует сегмент интегрированных городских комплексов – «All-in-One», отражающих новую философию жизни, где работа, отдых и комфорт объединены в едином пространстве.
В регионе Центральной Азии этот тренд наиболее ярко проявляется в Кыргызстане — стране, которая стремительно превращается в новую инвестиционную точку притяжения благодаря высокому темпу урбанизации и быстрому росту среднего класса.
Как отмечается в отчёте «Real Estate Market in Kyrgyzstan: Interview with an Expert» (Realting.com, 2024), стоимость недвижимости в Бишкеке выросла на 49,2% по сравнению с 2022 годом: квартиры подорожали на 30,7%, а частные дома — на 25,3%.
Такой рост считается исключительным даже для развитых рынков и отражает реальный, стремительно растущий спрос, значительно опережающий объём предложения.
По данным Национального статистического комитета Кыргызстана, численность населения Бишкека к 2030 году прогнозируется на уровне 1,5 миллиона человек, в то время как земельные ресурсы в центральных районах города становятся всё более ограниченными.
Спрос на жильё, особенно в современных районах с продуманным мастер-планом и полноценной инфраструктурной экосистемой, становится ключевым трендом рынка.
Однако предложение проектов формата all-in-one в Бишкеке практически отсутствует.
Именно этот вакуум открывает широкие возможности для стратегических инвесторов — тех, кто ищет наследуемые активы, сочетающие современный уровень жизни и долгосрочное сохранение ценности капитала.
На глобальном уровне понятие «поколенческий актив» уже давно не является новинкой. Так называют виды собственности, обладающие стабильной стоимостью, низкой зависимостью от финансовых циклов и способностью сохранять ценность на протяжении нескольких поколений
Если в XX веке символом устойчивости считалось золото, то в XXI веке эту роль всё больше берёт на себя недвижимость — особенно интегрированные городские проекты.
Причина очевидна: земельные ресурсы ограничены, тогда как спрос постоянно растёт.
Согласно исследованию Knight Frank (2024), более 27% мировых инвесторов рассматривают недвижимость как средство накопления и передачи ценности следующему поколению — и этот показатель ежегодно растёт.
В отличие от волатильных финансовых инструментов, недвижимость приносит не только доход, но и эмоциональную ценность — это наследие, передаваемое детям, основа спокойствия и уверенности семьи.
Для развивающихся рынков, таких как Кыргызстан, недвижимость становится своего рода «поколенческим рычагом»: инвестиции в этот сектор направлены не только на получение прибыли, но и на формирование облика современных городов и повышение качества жизни общества.
В этом контексте мегапроекты формата all-in-one выходят на передний план, привлекая внимание инвесторов сочетанием трёх ключевых факторов — стабильности, доходности и устойчивости.
Для развивающихся рынков, таких как Кыргызстан, недвижимость становится своего рода «поколенческим рычагом»: инвестиции в этот сектор направлены не только на получение прибыли, но и на формирование облика современных городов и повышение качества жизни общества.
В этом контексте мегапроекты формата all-in-one выходят на передний план, привлекая внимание инвесторов сочетанием трёх ключевых факторов — стабильности, доходности и устойчивости.
Недвижимость формата All-in-One — поколенческий актив и пионерская роль Royal Central Park
Концепция All-in-One в недвижимости не является новой, однако именно развитие современного общества превратило этот формат в неизбежный глобальный тренд.
All-in-One, или формат «многофункциональной интегрированной застройки», представляет собой современную городскую модель, где все потребности жителей — проживание, работа, образование, отдых и развлечения — гармонично объединены в одном пространстве.
Уникальное сочетание жизненных и инвестиционных ценностей делает этот формат особенно привлекательным.
В развитых странах формат All-in-One уже доказал свою эффективность и способность обеспечивать устойчивый рост стоимости недвижимости.
Изображение многофункционального города Russian Design District в России.
Даже в Юго-Восточной Азии, во Вьетнаме, наблюдается стремительный рост интереса к формату крупных городских проектов All-in-One.
Согласно данным Министерства строительства Вьетнама, в 2024 году в стране было зарегистрировано более 47 000 сделок с недвижимостью, при этом уровень поглощения достиг 72%, а городские апартаменты составили три четверти общего объёма транзакций.
Уровень владения жильём во Вьетнаме стабильно превышает 90%, что подтверждает статус недвижимости как ведущего инструмента инвестирования и сохранения капитала.
По прогнозу Statista (2025), объём рынка недвижимости Вьетнама достигнет 47,59 млрд долларов США благодаря бурному развитию комплексно спланированных городских проектов. Все эти цифры отражают очевидную тенденцию: интегрированная городская недвижимость становится «общим языком» глобального инвестирования.
На этом фоне проект Royal Central Park (RCP) — первый крупный All-in-One мегапроект в Бишкеке — рассматривается как отправная точка новой эпохи недвижимости Кыргызстана.
Разработанный компанией RCA Living (членом TNG Global Foundation, Великобритания), Royal Central Park спроектирован как «город в городе» — место, где жители могут пользоваться всеми удобствами в нескольких шагах от дома.
Изображения Royal Central Park – первого в Бишкеке мегапроекта формата «всё в одном».
Royal Central Park — один из крупнейших интегрированных проектов региона, включающий 24 000 элитных апартаментов, 766 000 м² коммерческих площадей, 55-этажную башню, объединяющую офисные и сервисные пространства, а также парки, искусственные водоёмы, школы, больницы, гостиницы, спортивные и развлекательные объекты.
Проект расположен в новом западном центре Бишкека — районе, который определён генеральным планом как будущее административное, деловое и финансовое ядро города.
Такое расположение не только имеет стратегическое значение в контексте городского развития, но и обеспечивает высокий потенциал роста стоимости недвижимости по мере комплексного развития инфраструктуры и городских сервисов.
Отличительной чертой Royal Central Park является философия устойчивого развития: проектирование по международным стандартам, использование экологичных материалов, а также максимальная оптимизация зелёных пространств и энергоэффективных решений.
Более 70% территории проекта отведено под зелёные зоны и общественные пространства, при этом центральный парк площадью свыше 10 гектаров считается крупнейшими «зелёными лёгкими» Бишкека.
Это не просто жилой комплекс, а пространство, формирующее новый стиль жизни — где материальные и духовные ценности гармонично сочетаются, а каждая квартира становится частью современного, объединённого и культурного сообщества.
Согласно прогнозу JLL (2025), сегмент интегрированных мегапроектов на развивающихся рынках будет демонстрировать среднегодовой рост стоимости на уровне 20–30% в течение ближайших пяти лет — благодаря комплексному планированию и высокому реальному спросу на жильё.
На этом фоне Royal Central Park становится не просто новым символом Бишкека, но и подлинным «поколенческим активом» — имуществом, которым инвесторы могут уверенно владеть, передавать и приумножать его ценность с течением времени.
В условиях ограниченного выбора инвестиционных инструментов в Кыргызстане — от неразвитого фондового рынка и низких депозитных ставок до традиционного накопления в золоте — недвижимость формата All-in-One, такая как Royal Central Park, становится оптимальным выбором для долгосрочных инвестиций.
Это актив, объединяющий финансовую выгоду и социальную значимость — надёжный, доходный и устойчивый во времени.
В эпоху, когда истинная ценность вновь становится мерилом успеха, владение недвижимостью — особенно в интегрированных комплексах, таких как Royal Central Park, — это не просто инвестиционное решение, а заявление о видении и дальновидности.
Поколенческий актив — это не просто надёжное убежище для капитала, а фундамент процветания будущих поколений, которые будут продолжать историю развития современного и динамичного Бишкека.
От Токио до Сингапура, от Сеула до Бишкека — модель города «all-in-one» становится символом устойчивости и процветания.
На этом пути Royal Central Park — это не просто девелоперский проект, а подлинное видение будущего, место, где ценность сохраняется, прибыль приумножается, а наследие передаётся следующим поколениям.
Ведь инвестиции в недвижимость — это не просто владение активом; это осознанный выбор пути, который позволяет сохранять ценность, получать доход и оставаться вечным во времени.
Посмотрите видео о первом мегапроекте формата «всё в одном» в Бишкеке с самыми свежими кадрами. Ознакомьтесь также с видеороликом о Royal Central Park и новыми изображениями квартала The Essence, запуск которого запланирован на четвёртый квартал 2025 года.
Материал подготовлен RCA
За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek
По сообщению сайта Tazabek