Tazabek — В настоящее время строительные компании в основном покупают земельные участки в частном секторе. Об этом рассказал ведущий специалист сектора кадастровой оценки Управления цифровой трансформации Госагентства Айдар Сукенбаев в ходе интервью изданию Tazabek.
По его словам, муниципальные и государственные земельные участки практически отсутствуют в городе Бишкек. Строительные компании из-за дефицита муниципальных земельных участков вынуждены покупать их в частном секторе.
«Например, одна строительная компания в марте 2025 года приобрела жилой дом общей полезной площадью 55 кв м, расположенный на земельном участке мерою 1276 кв м. Жилой дом был продан за 22,5 млн сомов. Стоимость квадратного метра ИЖД составила 408 700 сомов или 4 675 долларов США. Средневзвешенная стоимость квадратного метра ИЖД в марте 2025 года составила 144 730 сомов или 1 665 долларов США, что ниже на 2,8 раза, чем указанный показатель. В 2024 году строительными компаниями были приобретены 144 ИЖД. За октябрь 2025 года количество приобретенных ИЖД составило 53 единицы.
Получается, что строительные компании покупают не само строение, они покупают именно участок. Из-за того, что строительные компании уже скупают в частном секторе земельные участки по завышенной цене, соответственно, и подорожали жилые дома. И, соответственно, даже в психологическом плане, например, этот же дом, если хозяин сказал, что продал его за 22 млн, уже другие не будут спускать цену, они тоже будут держать эту планку. На фоне всего этого и создается такое впечатление, что цены растут», — пояснил эксперт.
За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek
По сообщению сайта Tazabek