Tazabek — Аналитики ЕАБР 23 октября представили исследование о складской недвижимости в странах Евразийского региона (октябрь, 2025).
Как отмечают в ЕАБР, склады, будучи ключевым элементом логистики, генерируют 10-15% добавленной стоимости в глобальных цепочках. Эффективность складов влияет на международную конкурентоспособность компаний и отраслей.
По итогам первого квартала 2025 года совокупный объем складов в Евразийском регионе достиг 58 млн кв.м, при этом обеспеченность остается крайне низкой – 0,23 кв.м на человека по региону. Это, согласно оценкам, в десятки раз ниже уровней развитых стран.
«Наше исследование подтверждает наличие структурного дефицита складской недвижимости в регионе. При этом наблюдается бум ввода в эксплуатацию новых складских площадей. В России и Казахстане, к примеру, уже наблюдаются признаки перегрева», — отметил руководитель Центра отраслевого анализа ЕАБР Арман Ахунбаев.
Большинство площадей сосредоточено в Российской Федерации — около 53 млн кв. м. Однако темпы прироста в России и Беларуси ниже, чем в других странах региона. Это связано с уже сформировавшимся рынком складской недвижимости в отличие от бурно развивающихся рынков Центральной Азии: Казахстана, Узбекистана, Туркменистана.
Кыргызстан и Армения, по словам Ахунбаева, являются странами, где рынки складской недвижимости только формируются и демонстрируют очень низкие объемы в рамках региона.
Арендные ставки складских площадей в Евразийском регионе выше среднемировых значений. Это свидетельствует о высоком спросе. Данные по вакантности демонстрируют, что в регионе нет свободных площадей.
Динамика предложения складских площадей, тыс. кв.м
За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek
По сообщению сайта Tazabek