Tazabek —
Рынок недвижимости Кыргызстана в 2025 году демонстрирует динамичный рост, особенно в сегментах индивидуальных жилых домов (ИЖД) и квартир в столице Бишкеке и во втором по величине городе Ош.
Согласно данным Госагентства по земельным ресурсам, за первые 8 месяцев 2025 года цены на жилье значительно выросли по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, опережая инфляцию. Этот тренд подтверждается внешними источниками: средняя цена квадратного метра квартир в Бишкеке достигла 95,9 тыс. сомов [$1096 по рыночному курсу ] (+30,7% год к году), а в Оше — 64,4 тыс. сомов [$736,4 по рыночному курсу] (+19,1%). Для домов средняя цена за квадратный метр в Бишкеке составила 161,8 тыс. сомов, а для квартир — 107 тыс. сомов.
Недвижимость выступает инструментом сохранения капитала от обесценивания в условиях роста инфляции, однако это увеличивает давление на доступность жилья для среднего класса. Инфляция в Кыргызстане ускорилась: в августе 2025 года она достигла 9,5% (год к году), по сравнению с 8,8% в июле 2024 года.
В целом, рынок испытывает влияние экономического роста, иностранных инвестиций и дефицита земельных участков, но наблюдается снижение общего числа сделок на 9,1% по стране.
Анализ сегмента индивидуальных жилых домов (ИЖД) Сегмент ИЖД показывает наиболее резкий рост цен, обусловленный хроническим дефицитом свободных земельных участков для многоквартирного строительства.
За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official
По сообщению сайта Tazabek