Маслихат рассмотрел и утвердил проект дизайн-кода Алматы. Сессия состоялась 28 декабря 2023 года. Единые требования по стилю, цвету, благоустройству и даже освещению будут предъявляться не только к новым зданиям и ЖК, но и к уже давно сданным в эксплуатацию.
Если простыми словами, то это свод правил по оформлению и проектированию города. В дизайн-коде прописываются рекомендации по созданию единого стиля: цветовой гамме, оформлению фасадов, входных групп зданий, размещению вывесок, навигации и т. д.
По словам разработчиков проекта, дизайн-код сделает Алматы узнаваемым, комфортным и гармоничным.
Дизайн-код Алматы состоит из семи приложений:
В этом разделе даны рекомендации по выбору цвета, оформлению и типу отделки зданий и жилых домов.
Так, например, запрещён заплаточный ремонт и покраска фрагментов стен в разные оттенки. Они должны быть однородными. Также не допускается частичное утепление фасада, например угловых квартир.
При выборе типа отделки и цвета рекомендуется придерживаться исторических данных и исходного проекта дома или здания. Если такового нет — выбрать цвет, указанный в паспорте объекта. А если нет паспорта, то его необходимо самостоятельно разработать, учитывая дизайн-код, а затем утвердить в Управлении городского планирования и урбанистики города Алматы.
Основные цвета Алматы по дизайн-коду — синий и зелёный, дополнительные — серый и коричневый.
Для отделки фасадов запрещено использовать:
• сайдинг, за исключением одноквартирных жилых домов;
• профилированный металлический лист (разрешён только на промышленных зданиях);
• неокрашенные хризотилцементные листы.
Отделка для ЖК бизнес — и элиткласса должна быть из натуральных материалов — кирпич, мрамор, травертин. В ЖК эконом — и комфорт-класса предпочтительна декоративная штукатурка.
Для домов и зданий, где на первом этаже расположены различные коммерческие помещения с отдельным входом, отделка должна быть одинаковой (идентичной по материалам и цветам).
Цвет и покраска цоколя также должны быть однородными. Не допускается фрагментарный ремонт. Рекомендуется подбирать цвет цоколя на тон темнее, чем основной цвет фасада, или использовать нейтральные серый и чёрный цвета.
В проекте есть отдельные рекомендации и по оформлению балконов и лоджий.
Так, чтобы сохранить первоначальный облик здания, запрещено:
• перекрашивание ограждений балконов в цвета, отличающиеся от проектных;
• изменение формы и конструкции балконов и лоджий, изменение и снос декоративных элементов;
• самовольное устройство козырьков, наружных приспособлений для сушки белья, а также цветочных горшков с поддонами за балконным ограждением.
Все балконы и лоджии одного дома должны быть одинаковыми, не допускается частичная замена отделки.
Остеклить балкон или лоджию будет невозможно без предварительного внесения изменения в проектную документацию или без согласования паспорта фасада здания.
Кровля должна изготавливаться из одного материала и окрашиваться в один цвет. При этом цвет кровли должен сочетаться с цветом открытой водосточной системы и металлических элементов ограждения.
В этом разделе прописаны требования к пешеходным барьерам, дорожным ограничителям и т. д. Все ограждения должны быть безопасными, устойчивыми и долговечными, а также гармонично вписываться в общий городской ландшафт.
В дизайн-коде прописаны следующие рекомендации для установки ограждений и заборов в частном жилом секторе:
— отступ от красной линий жилых улиц не менее 3 м;
— отступ от красной линии магистральных улиц не менее 6 м;
— отступ от границ смежного участка не менее 3 м.
На дачных участках смежные заборы не должны перекрывать инсоляцию и аэрацию участка, то же самое относится к строениям, которые не должны затенять соседние участки. Собственник дома обязан поддерживать фасадную часть дома и ограждения в надлежащем виде.
Застройщиков обяжут включать озеленение в проект. Рекомендовано высаживать деревья не только на дворовой площадке, но и озеленять крыши и фасады (вертикальное озеленение). Там, где нет свободного участка для посадки, организовать контейнерное озеленение.
На автостоянках и парковках по дизайн-коду нужно высаживать ширококронные деревья и обязательно устанавливать систему автополива.
В этом разделе прописаны цвета, шрифт, а также рекомендации по размеру, материалу и освещению различных вывесок, рекламных конструкций, логотипов и т. д. Например, вывески на зданиях должны располагаться строго по центру над входной группой, а рекламу на крыше можно будет устанавливать только при условии, что она плоская, на коньке скатной — запрещено.
Все указатели должны быть в едином стиле. Кроме того, они будут содержать тактильные элементы и крупные шрифты для слабовидящих и визуальные сигналы, ясные указатели для слабослышащих.
Сюда входит не только описание дизайна скамеек, урн и даже канализационных люков. Тут, кстати, предлагается интересное решение — украшать люки изображениями различных достопримечательностей города.
В разделе также прописаны общие требования для киосков фастфуда, цветочных павильонов, уличных кафе, мастерских и др.
Так, по проекту дизайн-кода для строительства киосков запрещено использовать кирпичи, газоблоки и другие тяжёлые материалы. Рекомендовано дерево, но при этом каркас необходимо обрабатывать огнезащитными составами.
Цвет освещения фасадов — тёплый жёлтый или белый. При этом подсветка не должна мешать пешеходам и автомобилистам, например, слепить глаза. В городских парках и на аллеях будет применяться адаптивное освещение: при отсутствии людей фонари переходят в дежурный режим.
Дизайн-код будет внедряться поэтапно.
По заверению акима города, дизайн-код будет внедряться в Алматы постепенно, переходный период составит 1.5 года. Это время необходимо для адаптации к новым нормам.
Для новых объектов все рекомендации дизайн-кода обязательны. К уже существующим объектам акимат обещает найти комплексный подход и поощрять владельцев, которые добровольно будут внедрять принципы дизайн-кода.
По сообщению сайта Крыша