Сегодня по всей стране насчитывается 254 жилых комплекса, в которых квартиры продаются незаконно. Такие данные опубликованы на жилищном портале КЖК (Казахстанская жилищная компания).
Лидер по количеству объектов, не имеющих разрешений или гарантии на привлечение денег дольщиков, — Астана. В столице сегодня насчитывается 172 таких жилых комплекса.
В Алматы список состоит из 31 ЖК. Посмотреть его можно здесь.
Сколько незаконных строек в Алматы
На третьем месте — Абайская область и ВКО, где выявлено по 15 ЖК.
Далее по убыванию:
— Атырауская область — 8 ЖК;
— Актюбинская — 5 ЖК;
— Шымкент — 5 ЖК;
— Акмолинская — 1 ЖК;
— Костанайская — 1 ЖК.
У застройщиков нет разрешений на привлечение средств дольщиков, а значит, государство не гарантирует возврат денег в случае, если по какой-либо причине покупатели не получат свои квартиры. Например, ЖК не будет достроен, обнаружатся двойные продажи или ЖК вовсе признают незаконным и снесут.
При этом важно помнить, что законным является только один тип договора — договор о долевом участии в жилищном строительстве.
Все другие виды договоров: бронирования, инвестирования или договор цессии — не гарантируют возврата средств.
Застройщик имеет право привлекать средства дольщиков, только если выполнил одно из нижеперечисленных условий:
• получил гарантии АО «Казахстанская жилищная компания»;
• участвует в проекте банка второго уровня;
• возвёл каркас жилого дома (не менее 80 % от общих работ по проектно-сметной документации).
Проверить информацию о застройщике и наличии разрешительных документов можно на сайте жилищного портала.
По сообщению сайта Крыша