В Казахстане около 6.5 тыс. ипотечников могут воспользоваться процедурой банкротства. Об этом на брифинге в СЦК сообщил первый заместитель председателя Агентства РК по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) Нурлан Абдрахманов.
— Количество заёмщиков по ипотечным кредитам, которые потенциально могут воспользоваться процедурой банкротства, составляет порядка 6.5 тыс. человек. Общее количество заёмщиков по ипотекам — порядка 449 тыс. человек, — пояснил спикер.
Отметим, что должники по ипотекам могут воспользоваться только процедурами судебного банкротства или восстановления платёжеспособности.
В первом случае жильё продадут с торгов, остаток кредита спишут (если не было нарушений), но в течение пяти лет будет запрет на любые займы, кроме ломбардных.
Во втором — более лояльная схема с рассрочкой выплат, где продаётся часть имущества и не будет статуса банкрота и ограничений.
Подробности читайте здесь.
Нурлан Абдрахманов добавил, что для погашения кредитов и сохранения жилья существуют и другие методы:
— В прошлом году были усилены права ипотечных заёмщиков. Если досудебное регулирование не привело к желаемому результату, то заёмщик может обратиться к нам в агентство и мы рассмотрим, насколько качественно банк провёл анализ социального и финансового положения ипотечника и предложил механизмы реструктуризации. Во-вторых, если стоимость непогашенного кредита составляет меньше 15 % залога, такой долг признаётся по закону незначительным. В этом случае банк не может реализовать жильё, — отметил первый зампредседателя АРРФР.
Он добавил, что ипотечник может и самостоятельно продать ипотечное жильё. При этом стоимость реализации не должна быть меньше 70 % рыночной стоимости залога.
И только после этого банк может применить к должникам судебную реализацию залога при наличии соответствующего судебного решения.
Кроме этого, для социально уязвимых граждан есть возможность рефинансирования ипотеки. Это направление продлили до июля 2023 года.
По сообщению сайта Крыша