Tazabek — Привычное настроение на рынке недвижимости сменилось ажиотажем после того, как российские граждане стали активно перебираться в Кыргызстан. Спустя несколько дней после объявления в России «частичной» мобилизации риелторы заговорили о шквале звонков от россиян, которые хотели арендовать жилье.
Конечно, риелторы объясняли, что скачок цен на аренду произошел относительно давно — после оживления рынка от пандемийного влияния —, однако наплыв жителей из союзной страны все таки всколыхнул рынок, стимулировав и рост предложения, и рост цен на него.
Старший экономист регионального представительства Всемирного банка Уильям Зейтц даже сравнил поток россиян в Кыргызстан и Казахстан с приездом кубинских беженцев в Флориду в 90-х годах и объяснил что ждет экономику двух стран.
По его словам, экономика штата ощутила на себе те же эффекты, что и страны Центральной Азии сегодня. С прибытием кубинцев во Флориде тоже выросла стоимость аренды и цены на базовые продукты, но в долгосрочном плане экономика штата выиграла. События поутихли, экономика стала сильнее, а доходы местного населения выросли.
«Приезжие не отобрали рабочие места у местных, компании просто создали новые», — добавил экономист.
В Жогорку Кенеше подобный оптимизм не оценили, ориентируясь на происходящее в настоящее время. Депутат Мирлан Самыйкожо (Кочкорский округ) на пленарном заседании заявил, что прибывшие в Кыргызстан граждане России беспрецедентно завысили цену на съемное жилье. «Рано или поздно россияне покинут Кыргызстан, а цены на жилье останутся такими же высокими», — сказал он.
Цены на самом деле выросли значительно. Если еще несколько месяцев назад за 20 тыс. сомов можно было арендовать 1-комнатную квартиру, то сейчас за эти деньги можно рассчитывать только на комнату с подселением. В некоторых случаях цена может зашкаливать и за 35 тыс. сомов.
Стоимость аренды даже 1-комнатной квартиры теперь достигает 40-45 тыс. сомов, 2-комнатной — около 70 тыс. сомов. Квартира с 4 комнатами будет стоить «космических» $2000, а это почти 165 тыс. сомов.
Для сравнения — средняя заработная плата кыргызстанца, по данным Нацстаткома, составляет чуть более 24 тыс. сомов.
Похожая ситуация сложилась на рынке купле-продажи квартир. Даже до сообщения о мобилизации в агентствах недвижимости стали говорить, что россияне начали активно покупать квартиры в Кыргызстане, а цены выросли на 10-20%.
Такая активность на рынке недвижимости положительно сказывается на деятельности агентств, которые предоставляют услуги по поиску, аренде, купле-продаже жилых и нежилых помещений. В пандемийный период этот сектор не меньше других почувствовал на себе действие запретов.
Сейчас же рынок не только оживился, но и получил новый толчок для развития.
В связи с этим издание Tazabek решило напомнить о наиболее крупных агентствах недвижимости столицы, а также рассказать, кто ими владеет.
Например, учредителями ОсОО «Агентство недвижимости «SLON» являются сын и сестра бывшего мэра Бишкека Азиза Суракматова. Семья Суракматова также владеет строительной компанией «Елизавета».
За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official
По сообщению сайта Tazabek