В Алматы начался сезон роста цен на аренду квартир. Ко второй неделе августа, по данным аналитиков Krisha.kz, аренда 1-3-комнатных квартир подорожала в среднем на 15 % (по сравнению с началом июня).
На 9 августа средняя стоимость аренды в Алматы составила 4 900 тенге за 1 кв. м.
Самый значительный рост на 2-комнатные квартиры — в августе цена выросла на 25 %. Аренда 1-комнатных квартир подорожала на 7 %, 3-комнатных — на 14 %.
*Медиана стоимости по данным предложений на сайте Krisha.kz.
Наиболее дорогая аренда квартир в ЖК — больше площадь, лучше планировки и состояние. Средняя стоимость аренды в новых домах около 5 200 тенге за 1 кв. м.
По данным Krisha.kz, аренда в ЖК 2015–2020 годов постройки сейчас стоит:
— 1-комн. — 150 000 тенге;
— 2-комн. — 340 000 тенге;
— 3-комн. — 500 000 тенге.
На стоимость аренды в значительной степени влияет расположение. Так, разница в цене за аренду квартир одного формата в отдельных районах Алматы может составлять более 200 000 тенге.
В среднем в августе плата за аренду 1-комнатных квартир выросла на 10 000 тенге, 2-комнатных — на 50 000 тенге, 3-комнатных — на 60 000 тенге.
Что касается изменений в каждом районе города, то заметнее всего подорожала аренда 2-комнатных квартир в Бостандыкском, Медеуском и Жетысуском районах, 3-комнатных — в Медеуском, Бостандыкском и Ауэзовском.
*Медиана стоимости по данным предложений на сайте Krisha.kz на 09.08.2022 г.
Аналитики отмечают, что пик цен пока не достигнут. Обычно сезон высокого спроса и дефицита предложений начинается в августе и заканчивается в октябре.
С августа по октябрь спрос существенно опережает предложения. Бюджетные объекты быстро разбирают, на рынке остаются квартиры подороже и растут в цене даже не самые ликвидные варианты. Лучше искать квартиру заранее и откликаться на объявления как можно быстрее.
— Подпишитесь на уведомления, чтобы узнавать о свежих предложениях. Для этого в приложении настройте нужные параметры поиска и ниже нажмите «Получать уведомления».
— Используйте при поиске карту — выделите ту область, которая вас интересует. Также можно найти квартиру в конкретном ЖК — укажите его название при поиске или выберите из предложенного списка.
— Если планируете продолжить поиск, но объект соответствует основным требованиям (или хотя бы их части), добавьте объявление в «Избранное».
Не откладывайте звонок владельцу надолго — вас могут опередить другие арендаторы.
Как снять квартиру без риелтора
Ни при каких условиях не отдавайте деньги до заключения договора.
Не снимайте квартиру без проверки документов.
О том, как не стать жертвой мошенников, читайте здесь.
По сообщению сайта Крыша