Фото: Руслан Пряников
Председатель правления холдинга «Байтерек» Канат Шарлапаев озвучил предложения по реформированию жилищной политики в Казахстане, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу холдинга.
«Первое. Предлагается направлять облигационное фондирование акиматов не только на строительство кредитного жилья, но и на программы реновации аварийного и ветхого жилья. Фондирование может предоставляться под 4,25% годовых сроком до 2 лет на револьверной основе. Источником средств могут выступить выделенные в 2020 году средства Национального банка в размере 180 млрд тенге. Текущий срок возврата данных средств наступает в 2024 году, в связи с чем предлагается продлить сроки возврата данных средств до 2030 года», — сообщил он.
Это позволит охватить программой реновации порядка 45 тыс. квартир по всей стране. Необходимые изменения в Концепцию жилищно-коммунального развития разработаны и направлены в министерство индустрии и инфраструктурного развития.
«Второе. В связи с повышением минимальных порогов достаточности пенсионных накоплений на жилье и завершением программы «7-20-25» в следующем году, прогнозируется неудовлетворенный спрос на ипотеку в размере 500 млрд тенге или 35 тыс. квартир. Частные застройщики могут столкнуться с существенным снижением скорости продаж коммерческого жилья», — сказал Канат Шарлапаев.
Поэтому для покрытия неудовлетворенного спроса предлагается запустить механизм субсидирования ставки вознаграждения для населения по рыночной ипотеке БВУ.
«По итогам переговоров с Ассоциацией финансистов Казахстана предлагаются следующие базовые условия: первоначальный взнос от 20%; срок кредитования до 20 лет; максимальная сумма займа до 35 млн тенге; обязательное подтверждение платежеспособности», — сказал глава холдинга.
Предполагается, что субсидировать будут 7% от ставки вознаграждения по ипотеке, не превышающей уровень базовой ставки Национального Банка более чем на 5%.
«БВУ смогут за счет собственных средств выдавать займы на первичное жилье застройщиков, и строящееся жилье, обеспеченное гарантией КЖК. Для запуска механизма законодательные изменения не требуются.В настоящее время бюджетная заявка находится на рассмотрении в Министерстве финансов. После одобрения бюджета, Казахстанская жилищная компания готова незамедлительно запустить данную программу», — сказал он.
Всего на реализацию проекта предусмотрено 40 млрд тенге
Подпишитесь на недельный обзор главных казахстанских и мировых событий
По сообщению сайта kapital.kz