При покупке недвижимости перед каждым человеком становиться выбор: отдать предпочтение первичной или вторичной недвижимости. К покупке жилья нужно подходить осознанно, поэтому стоит проанализировать все преимущества и недостатки обоих вариантов.
Преимущества новостроек:
Современные технологии строительства и уникальная архитектура. Требования инвесторов растут не только к качеству строительства, но и к архитектуре домов в целом. Сейчас при возведении новостройки каждый застройщик стремиться применять инновационные технологии строительства и экологически чистые строительные материалы с высокими показателями гидро-, теплоизоляции и износостойкости. Использование сейсмоустойчивых конструкций, экологического теплоизолятора, натурального камня и вентилируемых фасадов способствует энергоэффективности жилья. Недвижимость, возведенная в современном и классическом стиле, выгодно отличается от типовой застройки старого фонда.
Функциональные планировочные решения. Свободные и готовые планировочные решения с грамотным зонированием пространства предоставляют возможность самостоятельно трансформировать помещение, а также выполнить ремонт в соответствии с собственным дизайн-проектом. Одними из главных преимуществ современных новостроек остаются панорамное остекление окон, высокие потолки, новые системы коммуникаций и качественная внутренняя отделка. Застройщики стараются создать идеальное пространство для комфортной жизни, предусматривая места для гардеробных, прачечных и кладовых.
Благоустроенная внутренняя инфраструктура. Новостройки становятся все более комфортными и продуманными. Наличие благоустроенного двора с зелеными зонами, круглосуточным видеонаблюдением, паркингом, детской и спортивной площадками, собственными коммерческими помещениями — это базовый набор инфраструктуры, доступный в недвижимости эконом варианта. Застройщики стараются удовлетворить все потребности потребителей, реализуя концепцию «город в городе» или создавая на территории эксклюзивную инфраструктуру: бассейн, террасы, SPA и пр.
Гибкие условия инвестирования. Одним из наиболее дешевых и доступных предложений является инвестирование в новостройку на стадии котлована. Все большую популярность приобретает услуга trade-in, позволяющая забронировать жилье и заморозить его стоимость на время продажи собственной недвижимости. Некоторые строительные компании устраивают акции и делают скидки при 100% оплате. Также большинство застройщиков предлагают покупку недвижимости в ипотеку.
Выбор квартиры. У инвестора есть возможность выбора этажа, планировки, габаритов и функционала квартиры.
Недостатки новостроек:
Риски. При покупке квартиры в новостройке инвесторы не могу быть уверены в том, что строительство будет завершено, новостройка не станет долгостроем, а у застройщика будет вся необходимая юридическая документация. Среди основных проблем можно выделить отсутствие ДДУ (договор долевого участия) у застройщика.
Качество строительства. На стадии покупки нельзя проконтролировать качество строительных работ. При дальнейшем ремонте и заселении квартиры можно найти ряд проблем, таких как плесень, трещины или неудовлетворительная работа инженерных коммуникаций.
Локация. Чаще всего новостройки возводятся в развивающихся новых микрорайонах города, которые отдалены от центра и активных объектов инфраструктуры. Недостаточное развитие транспортной, социальной и коммерческой инфраструктуры может стать препятствием для ведения комфортной жизни.
Ход строительства. Затянувшееся строительство новых очередей создает шум и причиняет дискомфорт жителям тех домов, которые уже сданы в эксплуатацию.
Ремонт. Покупка первичной недвижимости требует ремонта и дополнительных финансовых вложений.
Получить актуальные предложения о Новостройках Костаная и информацию о застройщиках можно на сайте Korter, в котором имеется множество фильтров, позволяющих выбрать необходимый ценовой диапазон, класс жилья, тип отделки и даже наличие паркинга в ЖК.
По сообщению сайта Костанайские Новости