Рассказываем, как стать полноценным собственником после покупки недвижимости.
Оформление сделки у нотариуса ещё не делает вас автоматически собственником недвижимости. Чтобы обрести такое право, его нужно зарегистрировать. Согласно Гражданскому кодексу РК, сделка считается совершённой только после регистрации права собственности в базе данных государственного правового кадастра.
1. В ЦОНе самостоятельно.
2. Стандартный — через нотариуса и eGov.
3. Ускоренный — через нотариуса и приложение/отделение любого банка второго уровня.
Для регистрации в ЦОНе понадобятся:
— заявление;
— удостоверение личности;
— договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ;
— квитанция об оплате услуги.
Как это происходит: вы сдаёте документы в ЦОН, сотрудник проверяет их. Вы оплачиваете услугу онлайн или в банке. Затем специалист вносит соответствующие записи в регистрационный лист и выдаёт вам правоустанавливающий документ с проставленным статусом зарегистрированных прав.
Электронная регистрация проводится у нотариуса сразу после сделки без заявления.
Процедура такая: нотариус заполняет специальную форму, отправляет её электронно в ЦОН и получает уведомление о принятии заявления и суммы оплаты. Вы оплачиваете услугу онлайн через eGov или интернет-банкинг. Затем нотариус выдаёт правоустанавливающий документ с проставленным статусом зарегистрированных прав. Специалист ЦОНа делает запись в информационной системе правового кадастра и направляет уведомление нотариусу и вам.
По итогу нотариус выдаёт вам на руки уведомление о регистрации прав на недвижимость либо отправит его на вашу электронную почту.
Регистрация по первым двум способам занимает 1–3 рабочих дня. Стоимость услуги — 1203 тенге.
Вид имущества
Стоимость, тенге (с НДС 12 %)
Квартира
Частный дом с хозпостройками
Земельный участок
Гараж
1 203
Многоквартирный жилой дом с хозпостройками
Нежилое помещение в жилом доме
Нежилое строение
19 240
Расценки на другие объекты смотрите здесь.
Ускоренная регистрация проводится также у нотариуса. Занимает два часа с момента оплаты.
Как это происходит: вы заключаете сделку у нотариуса, озвучиваете ему желание об ускоренной регистрации прав. Нотариус проводит необходимые действия. Вы вносите плату через любой банк любым способом, интернет-банкинг ускорит процесс.
Через два часа после оплаты нотариус вышлет вам готовое уведомление о регистрации на электронную почту или отправит другим удобным способом. Также вы сами можете скачать документ на сайте enis.kz (Единая национальная нотариальная система).
Оплата выставляется системой автоматически, стоимость зависит от вида объекта. Например, регистрация права собственности на квартиру, дом, участок составляет порядка 5 тыс. тенге.
Проверить регистрацию права собственности можно в личном кабинете на eGov или заказав здесь услугу Сведения о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимость. Уведомление о регистрации нужно распечатать и хранить вместе с правоустанавливающим документом на жильё.
По сообщению сайта Крыша