Оператор льготной ипотечной программы «7-20-25» Казахстанский фонд устойчивости (КФУ) предупредил заёмщиков о рисках покупки квартир по схемам бронирования.
В фонде сообщили:
Как показывает практика, большинство граждан предпочитают бронировать жильё ещё на этапе строительства. Однако недобросовестные строительные компании в попытке привлечь средства покупателей могут предлагать различные схемы покупки жилья, не соответствующие требованиям закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве.
В КФУ отмечают, что предлагаемые схемы бронирования жилья в обход закона несут в себе высокий риск потери денег, и просят покупателей взвешенно принимать решения.
Отметим, безопасная покупка жилья по этой программе должна происходить только по прямому договору купли-продажи. В случае покупки невведённого жилья есть риск остаться без жилья, без денег или войти в кабальные сделки.
Добавим, что практика бронирования сложилась из-за дефицита жилья, отвечающего требованиям программы:
— кредиты выдаются на покупку нового, сданного в эксплуатацию жилья на первичном рынке;
— есть и ценовой лимит:
* Нур-Султан, Алматы, включая их пригороды, а также Актау, Атырау и Шымкент — 25 млн тг;
* Караганда — 20 млн;
* остальные регионы — 15 млн.
По состоянию на 18 апреля из выделенных 1 трлн тенге за всё время действия программы с июля 2018 г. выдано 534 млрд. Остаётся резерв 466 млрд тенге. КФУ сообщает, что программа будет действовать до достижения лимита.
Впрочем, недавно стало известно, что Министерство индустрии и инфраструктурного развития РК отправило в Нацбанк предложение о продлении программы.
Госпрограмму «7-20-25» предлагают продлить
Больше всего ипотечных займов на сегодня выдано:
— в Нур-Султане — 14 232 кредита на 212.3 млрд тг;
— Алматы — 8 912 займов на 127.5 млрд;
— Шымкенте — 2 843 кредита на 33 млрд.
Всего льготной ипотекой воспользовались более 42 тыс. казахстанских семей.
Купить жильё по «7-20-25» могут все категории граждан. У претендента не должно быть собственного жилья, других ипотечных кредитов, но обязателен официальный доход.
Условия программы:
— ставка — 7 % годовых (ГЭСВ — 7.2 %);
— от 20 % — первоначальный взнос;
— 25 лет — срок кредитования.
Где в РК продают квартиры по «7-20-25»
По сообщению сайта Крыша