В Алматы незаконно ведётся строительство жилого комплекса на участке, вплотную прилегающем к заповедной зоне — роще Баума (район пересечения улиц Котельникова и Акан Серы). Как выяснилось, здесь строится ЖК Family, который будет состоять из девяти 9-этажных домов на 420 квартир. Застройщик — стройкомпания Samal Development.
На участке вырублены деревья, вырыт котлован и залит фундамент. Работы по возведению ЖК, по словам местных жителей, ведутся круглосуточно.
Krisha.kz поинтересовалась законностью застройки, вырубки деревьев у властей города.
В акимате города ответили, что никаких разрешений на строительство застройщик не получал:
«Управление городского планирования и урбанистики г. Алматы сообщает: в настоящее время предпроектная документация на проектирование какого-либо объекта в районе ул. Котельникова — Акан Серы компании Samal Development не выдавалась».
Собственником участка является «ТОО «Коллекторское агентство Alfa Collection», от него власти не получили никаких уведомлений о начале строительно-монтажных работ.
Заявки на разрешение на вырубку в Управление зелёной экономики города Алматы также не было.
Нет у застройщика и разрешения на привлечение денег дольщиков. При этом квартиры в ЖК Family активно продаются. Корреспондентам Krisha.kz стало известно о более чем 60 покупателях, которые внесли предоплату либо 100%-ю оплату покупки квартиры по стоимости от 320 тыс. до 380 тыс. тенге за 1 кв. м. На руках у покупателей лишь договор раннего бронирования.
«В настоящее время у застройщика не имеется разрешения на привлечение средств дольщиков, соответственно, он не имеет права заключать договоры купли-продажи квартир на незавершённом объекте и размещать рекламу.
28 марта 2022 года за нарушение закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве» в части продажи квартир и размещения рекламы проекта строительства в отношении ТОО Samal Qurylys составлен протокол по ч. 1 ст. 320 КРКоАП. Административное дело направлено в Специализированный межрайонный суд по административным правонарушениям города Алматы для принятия процессуального решения», — говорится в официальном ответе акимата на запрос Krisha.kz.
При этом менеджеры по продажам данного ЖК по телефону заверяют, что разрешение застройщик намерен получить позже. Также корреспондентам стало известно, что застройщик предлагает дольщикам подписать дополнительное соглашение к договору, в котором изменены условия, в частности смещается срок сдачи ЖК и тип отделки квартир.
Данную публикацию редакция сайта Krisha.kz просит рассматривать как официальное обращение к уполномоченным органам для назначения проверки по фактам незаконного строительства вблизи водоохранной зоны, вырубки зелёных насаждений, реализации жилья с привлечением средств дольщиков без разрешения.
Мы будем следить за развитием событий.
Напомним, проверить наличие у застройщика разрешения на привлечение денег дольщиков, гарантирующее полную безопасность сделки, теперь можно на Krisha.kz:
1. Зайдите в раздел «Новостройки».
2. Укажите город и ЖК.
3. Откройте страницу ЖК.
4. Найдите блок с информацией о разрешениях.
Другая полезная информация о долевом строительстве:
Как выбрать застройщика
В каких ЖК Нур-Султана, Алматы и Шымкента есть разрешение на привлечение средств дольщиков
Новый вид мошенничества: поддельные гарантийные письма
По сообщению сайта Крыша