Krisha.kz узнала, на каких условиях проживают участники госпрограммы аренды жилья без выкупа: сколько они платят, как рассчитывается цена и что им категорически запрещено делать в квартире.
Как сообщили управлении жилищной политики, арендаторам нельзя делать ремонт, перепланировку или переоборудование. За любые повреждения придётся возмещать ущерб. Также запрещены продажа, обмен, передача квартиры третьим лицам и предоставление её в залог.
В госжилье может проживать непосредственно сам арендатор (участник госпрограммы) и его семья. При этом все они получат временную регистрацию на пять лет.
Арендатор обязан оплачивать комуслуги и арендную плату. Ставки намного ниже рыночных и определяются по специальной формуле:
А (арендная плата)= Ц (цена за 1 кв. м) : Т (срок службы здания) : 12. Также учитывается площадь и балансовая стоимость квартиры.
В качестве примера рассмотрим 1-комнатную квартиру в ЖК «Алма сити», в котором 220 квартир предназначены для аренды без выкупа:
— цена за 1 кв. м — 180 000 тг;
— срок службы здания — 50 лет;
— общая площадь — 36 кв. м;
— балансовая стоимость — 6 480 000 тенге.
Рассчитываем по формуле и получаем арендную плату — 10 800 тенге в месяц.
Максимальный срок аренды — 5 лет, по истечении этого срока арендатор возвращает квартиру. На выселение и подписание акта сдачи даётся 10 календарных дней.
Напомним, на арендное жильё без выкупа в Алматы могут претендовать молодые люди до 29 лет, с постоянной пропиской в южной столице и не имеющие собственного жилья (в течение двух последних лет). При этом они должны доказать свою платёжеспособность: ежемесячный доход свыше 40 МРП за последние полгода.
По сообщению сайта Крыша