В Москве только 0,06 процента вторичного жилья (27 объектов) выставлено на продажу по цене до 3 миллионов рублей. Эксперты российского «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» назвали главные риски приобретения ультрадешевых лотов, соответствующий материал есть в распоряжении «Ленты.ру».
По данным риелторов, основная часть предложения в этой ценовой категории — это в действительности нежилые помещения. Также есть полноценные квартиры, но находящиеся в двухэтажных деревянных домах. Самый просторный объект, продаваемый в бюджете до 3 миллионов рублей, имеет площадь 33 квадратных метра. Он расположен на территории Новой Москвы. Самый компактный объект расположен на юго-востоке столицы, его площадь не превышает 9,7 квадратного метра.
Материалы по теме
00:04 — 9 сентябряВсем по коробке.Россияне начали скупать в Москве экстремально маленькие квартиры. Зачем они это делают?00:01 — 9 августа«Лучше удержать квартирантов»Сдача жилья в аренду уже не приносит дохода. Что будет с ценами?«Покупая ультрадешевый объект, необходимо смотреть прежде всего на документы и на ситуацию, — предостерегают специалисты. — Просто так никто дешево не продает». По их словам, реализация может быть вынужденной, когда собственник имеет большие долги. В таком случае сделка впоследствии может быть оспорена. Еще один вариант — свежее наследство. «Опасность здесь тоже есть, так как в течение трех лет могут появиться родственники, которые будут претендовать на данный объект», — поясняют риелторы.
Самые дешевые объекты на вторичном рынке недвижимости Москвы — это переделанные из комнат студии. Как правило, они официально не оформлены, и покупатель такого жилья рискует его лишиться. В целом дешевые квартиры всегда являются проблемными, заключают специалисты.
Ранее сообщалось, что средняя стоимость квадратного метра в столичных новостройках за год (с лета 2020-го по июнь 2021-го) выросла более чем на 70 тысяч рублей. Эксперты отметили, что цены на новостройки оторвались от спроса. Стоимость первичного жилья находится на уровне неадекватности, заявили они.
Если вы стали свидетелем интересного события или у вас есть история для отдела «Дом», напишите на этот адрес:dom@lenta-co.ruПо сообщению сайта Lenta.ru