Застройщики уверяют, что завышенное требование по количеству парковочных мест крайне сильно сказывается на конечной стоимости недвижимости. Уполномоченные органы решили пойти им на встречу, и пересмотреть нормы, что приведет к снижению цен, передает Liter.kz.
По данным НПП «Атамекен», завышенные требования по количеству парковочных мест в новостройках в среднем увеличивает стоимость квадратного метра жилья на 16 тысяч тенге. При этом на момент сдачи дома в эксплуатацию, многие парковки остаются невостребованными.
К тому же застройщик не может поменять функциональное назначение пустующего парковочного места. К примеру, установить там шиномонтаж или автомойку. В Министерстве индустрии и инфраструктурного развития РК услышали просьбы строительных компаний и снизили требование по количеству парковочных мест для третьего класса жилья. Соответствующий приказ вышел в конце апреля 2021 года.
Если раньше требование по количеству парковочных мест для третьего класса жилья составляло: одна крытая парковка на одну квартиру, то теперь – 0,5 парковки на одну квартиру.
В Комитете по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства МИИР РК уточнили, что по-прежнему запрещено изменять функциональное назначение нереализованных парковок, а также размещать там автомойки, склады и так далее.
По данным Ассоциации застройщиков Казахстана, стоимость парковочного места в третьем классе жилья варьируется от 500 тысяч до 4 млн тенге.
«Зависит в первую очередь от распродаваемости потихоньку самих мест. Если исходить из рентабельности, то большинство паркингов продаются в убыток», – говорит президент ассоциации Виктор Микрюков.
Новое требование может несколько снизить стоимость жилья в новостройках третьего класса. Ранее риелтор Олжас Кусаинов предположил, что убытки по нереализованным парковкам застройщики закладывают в стоимость жилья.
Ранее строительные компании заявили, что необходимо еще повысить ценник на жилплощадь в Казахстане. Они объяснили это подорожанием арматуры. Подробнее читайте здесь.
По сообщению сайта Литер