Стоковые изображения от Depositphotos
Стали известны новые обстоятельства в деле о стрельбе в микрорайоне Акбулак Алмалинского района, передает Liter.kz со ссылкой на Информбюро.
Сообщается, что десять лет назад, в 2011 году ТОО «Нано плюс» (руководителем является Игорь Дужнов) взял кредит в АО «БанкЦентрКредит» в размере 43 млн тенге сроком на семь лет со ставкой вознаграждения 12%. Для обеспечения этого займа между банком и Анаидой Демирчян (проживала вместе с Дужновым) был заключен ипотечный договор, по которому в качестве залога предоставлены нежилые помещения, состоящие из:
Также между БЦК и Демирчян был заключен договор залога в виде жилого дома, состоящего из пяти жилых комнат, общей площадью 224,3 квадратных метров, который принадлежал Демирчян.
Спустя три года, как оформили кредит, стало известно, что два ТОО, Дужнов и Демирчян «от исполнения своих обязательств по договорам займа в части погашения задолженности уклоняются». Алмалинский районный суд обязал должников вернуть АО «БанкЦентрКредит» деньги в размере 118 миллионов тенге и оплатить госпошлину — 3,5 миллиона тенге.
«Несмотря на наличие у должника Демирчян имущества в виде нежилых помещений с земельным участком, АО «Банк ЦентрКредит» 03.11.2017 года обращается в суд к ответчикам Демирчян и Дужнову об обращении взыскания на недвижимое имущество в Алматы, микрорайон Акбулак, улица Сыздыкова, 29, скрывая от суда и не указывая в качестве обоснования иска факт реализации имущества в микрорайоне Баганашыл в рамках исполнительного производства», – сказано в решении судьи Ербола Аккулова.
Алатауский районный суд в начале 2018 года заочно удовлетворил иск БЦК и обратил взыскание на злополучный дом в микрорайоне Акбулак. Дом выставили на продажу стоимостью 29 млн тенге.
«В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и дополнила тем, что недвижимое имущество в городе Алматы, микрорайон Баганашыл, улица Кендала, 2б, было реализовано в рамках исполнительного производства, возбуждённого частным судебным исполнителем Саниязовым Р.К., и в связи с наличием остатка основной суммы задолженности просила суд удовлетворить иск», – отмечается в решении.
Однако ответчики заявили в суде, что торги по реализации имущества в микрорайоне Баганашыл проведены с нарушением закона. Они просили суд отказать в удовлетворении иска об обращении взыскания на недвижимое имущество, являющееся единственным жильем семьи Демирчян. При этом дом в микрорайоне Баганашыл все еще числился за Демирчян.
Делом Демирчян изначально занимался частный судебный исполнитель Саниязов, но в связи с его смертью материалы передали на исполнение Рапилбеку Танирбергенову.
Дом в Баганашыле был продан с аукциона. АО «Банк ЦентрКредит» приобрело это имущество за 96 008 120 тенге с понижением цены лота на 16 шагов от оценочной стоимости, то есть от 184 631 000 тенге, или с разницей в 88 620 880 тенге. Из-за того, что банк участвовал в торгах, судья посчитал, что исполнительное производство приобретает иной исход.
«Взыскатель хочет через суд также обратить залоговое имущество стоимостью чуть выше 29 млн тенге и лишить семью Демирчян единственного жилища, оставив их без определенного места жительства. При указанных обстоятельствах суд не может удовлетворить иск и обратить взыскание на залоговое имущество в виде жилища, принадлежащего Демирчян, из-за действий взыскателя в рамках исполнительного производства, по факту уже повлёкших нарушение главного принципа исполнительного производства – соотносимость объёма требований взыскателя и мер принудительного исполнения», – сказано в решении судьи Аккулова.
В итоге судья отказал БЦК во взыскании залога в виде дома в микрорайоне Акбулак.
В период, пока отменялось заочное решение суда о взыскании залога в виде дома в микрорайоне Акбулак, летом 2018 года судебный исполнитель Рапилбек Танирбергенов реализовал недвижимое имущество на аукционе. Новым владельцем единственного жилья Демирчян стал Нурахмет Турганов.
Нурахмет Турганов в 2020 году обратился в суд с иском о выселении Демирчян и Дужнова из дома в микрорайоне Баганашыл, который он приобрел на торгах.
Демирчян не была согласна с этим, поскольку заочное решение суда отменено, соответственно Турганов не может владеть ее домом. Однако судья Жанель Нурсеитова решила, что ответчики не оспаривали договор купли-продажи дома, поэтому право собственности Турганова сохраняется.
«Ответчиками допускается злоупотребление правом, требования истца об их выселении со всеми проживающими лицами подлежат удовлетворению», – решила судья Жанель Нурсеитова.
Демирчян в начале 2021 года попыталась в суде признать недействительным договор купли-продажи на ее единственное жилье.
«Судом было установлено, что действия ЧСИ Танирбергенова в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании заочного решения суда от 22 января 2018 года, были совершены в соответствии с законом в пределах его полномочий. Таким образом, истцом не представлены достоверные и допустимые доказательства, свидетельствующие о том, что сторонами по сделке были допущены нарушения действующего законодательства», – сказано в решении судьи Жанар Абдрахмановой.
Судья отказала в удовлетворении требований о восстановлении права Демирчян на ее единственное жилье. Решение находится на обжаловании в апелляционной коллегии Алматинского городского суда.
Ранее сообщалось, что в Алматы произошло ЧП: погибли пять человек, в числе которых двое полицейских, судебный исполнитель и двое жителей города. Стрелял по людям житель микрорайона «Акбулак» в Алатауском районе, который не желал отдавать свой дом судоисполнителям.
По сообщению сайта Литер