Новости в социальных сетях

Подпишитесь на нашу группу и читайте анонсы самых интересных новостей в любимой соцальной сети

ВКонтакте Одноклассники Facebook Twitter

В Алматы сократилось количество ЖК, доступных по госпрограмме «7-20-25»

Дата: 15 мая 2019 в 16:57

В Алматы сократилось количество ЖК, доступных по госпрограмме «7-20-25»

В Алматы и пригороде по состоянию на 15 мая нашлось чуть более десятка объектов, подходящих под условия программы «7-20-25». Напомним, ещё недавно их было более 20.

Как показал мониторинг рынка, многие крупные застройщики распродали имеющиеся квартиры и теперь ничего не могут предложить потенциальным покупателям.

На сегодняшний день готовность предоставить жильё в кредит по госпрограмме подтвердили в 13 компаниях.

Объекты расположены в Алмалинском (4), Медеуском (3), Ауэзовском (2), Бостандыкском (1) и Наурызбайском (1) районах, а также в Каскелене (2).

В отделах продаж крупных застройщиков, таких как BI Group, Bazis, RAMS, NOVEC, сообщили, что на данный момент подходящего жилья нет. Ожидается, что соответствующие объекты появятся во второй половине 2019 года (при наличии нераспроданных квартир).

По информации Krisha.kz, средняя стоимость 1 кв. м в большинстве ЖК Алматы по «7-20-25» составляет порядка 350 тысяч тенге (за исключением единственного элитного ЖК, где из-за высокой цены под программу подходят только однокомнатные квартиры с минимальной площадью).

В пригороде же показатель держится на уровне 200 тысяч тенге за квадратный метр.

Примечательно, что отдельные застройщики подняли цены (в среднем на 5 %). Отчасти это связано с тем, что не осталось квартир из более доступного сегмента (на цену квартиры влияет этаж, планировка и другие факторы).

Что касается площади, то в основном в заданный денежный лимит (до 25 млн тенге) вписываются квартиры в пределах 60–70 кв. м, в том числе трёхкомнатные. Если жильё относится ко второму или первому классу комфортности, то указанной суммы хватит в лучшем случае на компактную одно-двухкомнатную квартиру, зачастую она будет с кухней-студией.

Напомним, в среднем для покупки двухкомнатной квартиры порядка 50 кв. м при стоимости 350 000 за единицу площади необходим первоначальный взнос в размере 3.5 млн тенге (20 %). Далее в течение 25 лет придётся выплачивать около 100 тысяч тенге. В итоге, по приблизительным расчётам, переплата составит 15.7 млн тенге (90 %). Если распределить сумму на 10 лет, то взнос составит 162 552, а переплата — 5.5 млн (31 %).

С условиями других жилищных программ вам поможет ознакомиться наш материал «Гид по ипотеке в РК: где выгоднее».

По сообщению сайта Крыша

Поделитесь новостью с друзьями